Doppelhaushälfte Hinterbrühl/Weissenbach mit Pool großer Terrasse und gemütlichen Garten
Haus
- Doppelhaushälfte,
2371
Weissenbach bei Mödling
,
Gaadner Straße 105
Hinterbrühl /Weissenbach eine begehrte Wohngegenden im Bezirk Mödling. In der Hinterbrühl finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, ärztliche Versorgung und auch Kindergarten und Schulen. Die unmittelbare Umgebung lädt durch den Wienerwald zu Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Das Zentrum Mödlings, SCS und auch Wien sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlich ist Hinterbrühl durch eine regelmäßige Busverbindung zum Bahnhof Mödling angebunden. Rad und Wanderweg nur wenigen Meter entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Doppelhaushälfte Hinterbrühl/Weissenbach mit Pool großer Terrasse und gemütlichen Garten
Bei dem Objekt handelt es sich um ein geräumiges Doppelhaus Baujahr 1987
mit einer Grundstücksfläche von ca. 496m² .
EG: Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Fenster, Vorzimmer und WC
DG: 3 großzügige Zimmer, Badezimmer incl. WC.
KG: geräumiger Keller zur vielseitigen Verwendung, mit Sauna
Garten mit Pool und eine Gartenhütte bietet ausreichend Stauraum. Der Garten ist von außen zusätzlich zugängig.
Immobilienrundgang: https://youtu.be/J38AhoUrl44
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <2.525m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <1.750m
Höhere Schule <4.475m
Universität <7.625m
Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <2.025m
Einkaufszentrum <5.225m
Sonstige
Bank <1.875m
Geldautomat <1.875m
Post <1.875m
Polizei <1.775m
Verkehr
Bus <475m
Bahnhof <5.175m
Straßenbahn <6.825m
Autobahnanschluss <1.775m
U-Bahn <8.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7536/97
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1987 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 640.000,00 € |
| Betriebskosten: | 56,87 € |
| MwSt Gesamt: | 3,63 € |
| Wohnfläche: | 112,27 m² |
| Nutzfläche: | 56,30 m² |
| Grundstücksfl.: | 496,00 m² |
| Gesamtfläche: | 174,57 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 56,30 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 100,80 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,50 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Gas, Kamin, Zentralheizung, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Thomas Engl
Engl Realitäten GmbH
T +436608777761
H +436608777761