Entzückende Wohnung mit Balkon in begehrter Lage – 1040 Wien
Wohnung
,
1040
Wien
Die Wiedner Hauptstrasse in Wien 1040 zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus und bietet ihren Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten. Diese zentrale Lage in Wien bietet nicht nur einen hohen Lebensstandard, sondern ermöglicht es auch, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, was es den Bewohnern der Wiedner Hauptstrasse ermöglicht, die Stadt bequem zu erkunden und alle Annehmlichkeiten, die Wien zu bieten hat, in Reichweite zu haben. U1 Taubstummengasse Straßenbahnlinien 1, 62 Badner Bahn
Beschreibung der Immobilie
Entzückende Wohnung mit Balkon in begehrter Lage – 1040 Wien
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines modernen Neubaus in ausgezeichneter Lage des 4. Bezirks – direkt an der beliebten Wiedner Hauptstraße. Sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und charmante Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Adresse besonders attraktiv.
Der Erstbezug bietet Ihnen nicht nur modernes Wohnen, sondern auch höchste Lebensqualität. Die offene Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zu gemütlichem Beisammensein ein. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnraum.
Ein weiteres Highlight ist der sonnige Ostbalkon mit weitem Stadtblick, der den Wohnkomfort perfekt ergänzt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Facts:
ca. 52 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Balkon mit Stadtblick
Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Sofort beziehbar
Gesamtmiete: € 1.300,– (inkl. BK und USt)
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Ideal für Singles oder Paare, die zentrales, komfortables und stilvolles Wohnen im Herzen Wiens suchen.
Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5005
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.300,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.079,84 € |
| Kaltmiete: | 1.181,82 € |
| Betriebskosten: | 101,98 € |
| MwSt Gesamt: | 118,18 € |
| Wohnfläche: | 52,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 20,70 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Elza Hallett
Landaa Immobilienverwertung GmbH
T +43 1 890 9041 005
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