Stilvolle Villa in Döblinger Ruhelage – mit Weitblick über Wien

Stilvolle Villa in Döblinger Ruhelage – mit Weitblick über Wien

Wohnen mit Weitblick – exklusive Villa in bester Döblinger Lage

Diese stilvolle Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen des begehrten Döblinger Villenviertels – eine der renommiertesten Adressen Wiens. Mit 9 großzügigen Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen auf hohem Niveau.

Der liebevoll angelegte Garten mit Pool sowie eine sonnige Terrasse schaffen den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert und verfügt über ein geräumiges Carport für Ihre Fahrzeuge.

Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon mit herrlichem Panoramablick über die Dächer Wiens bis hin zum Kahlenberg.

Eine vorliegende Architekten-Studie weist auf zusätzliches Potenzial hin – demnach ist eine erweiterte Wohnfläche von bis zu ca. 515 m² (zzgl. Keller) möglich. Details dazu stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap