Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick auf das Kitzsteinhorn
Wohnung
,
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Saalfelden. Die Infrastruktur ist top: Nahversorgung, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sowie das Zentrum sind schnell erreichbar. Die umliegende Bergwelt mit dem Biberg und dem imposanten Steinernen Meer bietet ein traumhaftes Panorama und vielfältige Outdoor-Möglichkeiten – Sommer wie Winter.
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick auf das Kitzsteinhorn
Diese stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Qualität und Ausblick auf höchstem Niveau. Auf rund 141 m² Wohnnutzfläche entsteht ein Wohngefühl, das durch Helligkeit und beeindruckende Raumhöhe überzeugt. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit direkten Zugängen zum südseitigen Balkon und zur westseitigen Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Die offene Küche mit gepflegter Einbauküche und angrenzender Speis erfüllt auch kulinarisch höchste Ansprüche.
Das großzügige Schlafzimmer mit französischem Balkon bietet einen Ausblick Richtung Steinernes Meer. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet – mit Badewanne, Dusche und Dachfenster – und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der über drei Zugänge erreichbare Dachbodenbereich, der viel praktischen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich gebraucht wird. Ein privater Abstellraum auf der Terrasse ergänzt das Angebot ideal.
Zwei Außenflächen – ein Balkon mit ca. 12 m² sowie eine nicht einsehbare Dachterrasse mit ca. 12,5 m² – bieten sonnige Rückzugsorte mit traumhaftem Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegenden Berge (Leoganger Steinberge).
Raumaufteilung & Highlights
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und viel Tageslicht
Offene Küche mit gepflegter Einbauküche & angrenzender Speis
Schlafzimmer mit französischem Balkon
Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne & Dusche
Separates WC mit Waschbecken
3 kleine Dachbodenräume – ideal für zusätzlichen Stauraum
Privater Abstellbereich auf der Terrasse
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7500/48
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2000 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 699.000,00 € |
| Betriebskosten: | 309,03 € |
| Heizkosten: | 45,00 € |
| MwSt Gesamt: | 39,90 € |
| Nutzfläche: | 141,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 22,26 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 55,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,97 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Teppichboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Markus Wondrak
Stein Projekte GmbH
T +43 676 3436570