UNBEFRISTETE, STILVOLL SANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN TOPLAGE DES 8. BEZIRKS ZU MIETEN!

UNBEFRISTETE, STILVOLL SANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN TOPLAGE DES 8. BEZIRKS ZU MIETEN!

UNBEFRISTETE, STILVOLL SANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN TOPLAGE DES 8. BEZIRKS ZU MIETEN!

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Eine ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung kommt in der Laudongasse 49, in bester Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks, UNBEFRISTET zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses und wurde kürzlich generalsaniert. Der aktuelle Mieter war Erstbezieher nach Sanierung – nun steht die Wohnung als Zweitbezug wieder zur Verfügung.

Raumaufteilung:

1 zentraler Vorraum

1 moderne Kochnische mit Einbauküche (vom Vorraum und Wohnzimmer begehbar)

1 Badezimmer mit Dusche

1 separates WC

1 helles Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Kellerabteil vorhanden

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Kombitherme, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, den zeitgemäßen Zustand und die funktionale Raumaufteilung. Hochwertiger Parkettboden, geschmackvolle Fliesen sowie eine moderne Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Lage & Umgebung:
Die Laudongasse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im 8. Bezirk. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger, Parks sowie das Alte AKH. Öffentliche Verkehrsmittel (u. a. 5, 33, 43, 44, U6) sind fußläufig erreichbar – ebenso wie die Innenstadt.

Die Wohnung wird auf unbefristete Zeit vermietet – PROVISIONSFREI!

Gesamtmiete: € 1.088,86

Kaution: € 3.270

KEINE MIETVERTRAGSVERGEBÜHRUNG!

KEINE MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN!

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap