Einfamilienhaus mit Keller, Garage & Luftwärmepumpe
Haus
,
4710
Grieskirchen
Die Liegenschaft liegt in einer Siedlungslage in unmittelbarer Nähe zur B 137 ca. 1km vom Stadtzentrum entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit Keller, Garage & Luftwärmepumpe
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit Holzbalkendecken, Baujahr ca. 1949. Die Fassade ist verputzt, die Außenmauern haben eine Stärke von ca. 30 cm. Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 110 m² laut Skizze – die aktuelle Raumaufteilung weicht jedoch davon ab (siehe Skizze). Zusätzlich stehen ca. 52 m² Kellerfläche und eine separate Garage (BJ 1961, ca. 14 m²) zur Verfügung.
Ausstattung
Fenster: Kunststoff, ca. BJ 1997
Dach: Eternitplatten
Heizung: Luftwärmepumpe (BJ 2019, Erstanschluss 2024)
Strom: Elektroinstallation im Originalzustand (sanierungsbedürftig)
Keller: Voll unterkellert
Zustand
Der Bau- und Erhaltungszustand entspricht dem Alter des Hauses. Es bestehen Feuchtigkeitsstellen im Keller und teilweise im Erdgeschoß. Die Elektroinstallationen sind veraltet und sollten erneuert werden. Kleinere Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt, jedoch besteht genereller Sanierungsbedarf.
Fazit
Ein solides Haus mit Potential – ideal für Käufer, die ein Sanierungsobjekt suchen und ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 7986
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Wohnfläche: | 110,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 493,00 m² |
| Keller: | 52,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 285,50 kWh/m²a |
Ausstattung
Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Carla Allram
4immobilien OG
T 0676 / 59 479 59
H 0676 / 59 479 59