*ZENTRALE EINZIMMERWOHNUNG mit Charme - TOP LAGE*

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*SMART, ATTRAKTIV, ZENTRAL... WOHNEN in absoluter Bestlage Wiens*
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Perfekt für Singles und junge Paare
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!!!TOP-LAGE + ZENTRAL GELEGEN!!!

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Wohnung in Toplage mit Blick in den grünen INNENHOF.

Die Wohnung hat ca. 33qm Wohnfläche, liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Wohn-/Schlafzimmer sowie eine Küchennische und einen praktischen Abstellraum. 
Das lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer ist ebenfalls hofseitig ausgerichtet und bietet zusammen mit der angrenzenden Küche samt gemütlichem Essplatz eine angenehme Wohnatmosphäre - ruhig gelegen. 

Ideal für alle, die eine smarte, sofort bezugsfertige City-Wohnung suchen, sehr zentral und mit angenehmer Ruhe - ein echtes Stadtoase-Gefühl.

Die Wohnung wird möbliert vermietet; es wird eine Möbelmiete iHv. von 40€ pro Monat verrechnet. 

Die HARD FACTS auf einen Blick:

• TOP-LAGE
• Badewanne
• Moderne Einbauküche
• Abstellraum für Ordnung und Komfort

"Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!"

Ihr VORTEILE auf einen Blick:

• Tolle Lage und verkehrstechnische Anbindung im schönen Wien
• Hervorragende Raumaufteilung ...EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN
• Hell, modern und energieeffizient

"JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE.

Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit:

• Ausweis
• die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern)
• Gute Laune ;-)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap