DACH-TERRASSENMAISONETTE NÄHE STEPHANSPLATZ

DACH-TERRASSENMAISONETTE NÄHE STEPHANSPLATZ

EXKLUSIVE DACHWOHNUNG AUF DREI EBENEN MIT TERRASSE

Die Wohnung befindet sich in einem Alt-Wiener Haus aus dem 18. Jahrhundert. Der original Dachstuhl ist in die Architektur eingebunden.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.

5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung.

INFRASTRUKTUR:

U1, U3 Stephansplatz.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft. Ronacher und Staatsoper in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.





RAUMAUFTEILUNG:
1.EBENE: Entrée mit Einbauschrank und Stiegenaufgang 

2.EBENE: - Vorraum, - großer Wohn-Essbereich, - separate Küche (mit kleinem Abstellraum), - zwei Schlafzimmer, - Badezimmer mit Wanne, extra WC, - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 

3.EBENE: - zwei Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf die Terrasse und Badezimmer 



AUSSTATTUNG:
- Parkettböden, - neue, vollausgestattete Küche mit MIELE Geräten, - Kühlgeräte, - Gasetagenheizung

• Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,--,- brutto zur Verrechnung
• Wartung der Kühlgeräte muss durch Mieter durchgeführt werden. Kühlung darf nur zwischen 06:00 und 19:00 Uhr betrieben werden.

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap