Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Autoabstellplatz & Top-Ausstattung!
Wohnung
,
3125
Rottersdorf
,
Gartensiedlung
2 Minuten mit dem Auto zur Volksschule Statzendorf 3 Minute mit dem Auto vom Bahnhof Statzendorf gelegen 5 Minuten mit dem Auto nach Herzogenburg 9 Minuten mit dem Auto zum EKZ Traisenpark St. Pölten
Beschreibung der Immobilie
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Autoabstellplatz & Top-Ausstattung!
Wohnfläche: ca. 55,38 m² + ca. 5,66 m² Balkon + Kellerabteil + Autoabstellplatz, 5 Jahre befristet, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerungsmöglichkeit
Gesamtmiete: € 688,10 inkl. BK und USt.
Heizkosten: € 43,09 inkl. USt.
Warmwasser: € 19,75 inkl. USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer mit ultraflacher Duschtasse, separates WC
Stockwerkslage/Aufzug: 1.OG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: Juli 2025 oder nach Vereinbarung
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, moderne Einbauküche mit Markengeräten, hochqualitative Zargen und Innentüren, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, Außenrollläden.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <5.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <1.250m
Post <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5598
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 688,10 € |
| Kaltmiete (netto): | 487,89 € |
| Kaltmiete: | 625,54 € |
| Betriebskosten: | 137,65 € |
| MwSt Gesamt: | 62,56 € |
| Wohnfläche: | 55,38 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 35,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Richard Abdel-Asis
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-14
F 02742/ 318 60-50