Im Land der Sonne – neuwertige Immobilie nahe Wien | ZELLMANN IMMOBILIEN

Im Land der Sonne – neuwertige Immobilie nahe Wien | ZELLMANN IMMOBILIEN

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 78,60 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Sigleß. Das moderne Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Komfortelemente.

Raumaufteilung:

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  Obergeschoss:

  
  
  
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    Zwei helle Schlafzimmer (10,60 m² & 12,50 m²)

    
    
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    Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC (5,20 m²)

    
    
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    Geräumiger Vorraum (7,80 m²)

    
    
  
  
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  Untergeschoss:

  
  
  
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    Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (28,40 m²)

    
    
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    Separates WC mit Waschmaschinenanschluss (5,05 m²)

    
    
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    Abstellraum (2,90 m²)

    
    
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    Eingangsbereich/Vorraum (6,15 m²)

    
    
  
  

Insgesamt stehen Ihnen zwei komplett ausgestattete Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ausstattungshighlights

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  Individuell regulierbare Klimaanlagen in allen Zimmern sorgen das ganze Jahr über für angenehmes Raumklima.

  
  
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  Außenjalousien und Fliegengitter an allen Fenstern bieten Komfort an heißen Tagen und Schutz vor Insekten.

  
  
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  Die moderne Zentralheizung garantiert eine wohlige Atmosphäre auch in der kalten Jahreszeit.

  
  
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  Hochwertige Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafbereichen, pflegeleichte Fliesen in Nassräumen.

  
  
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  Erstbezug – alles ist neu, modern und sofort bezugsbereit!

  
  

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Sigleß, einer charmanten Gemeinde im Burgenland, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Nur ca. 20 km südlich von Eisenstadt und in unmittelbarer Nähe zu Mattersburg gelegen, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur und gleichzeitig von der Ruhe der Natur.

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  Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar – optimal für Pendler.

  
  
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  Freizeit: Ein gepflegtes, familiengeführtes Freibad befindet sich in Gehnähe – perfekt für warme Sommertage!

  
  
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  Natur & Umgebung: Wiesen, Felder und Wälder laden zum Spazieren und Entspannen ein. Auch der Neusiedler See ist nicht weit entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

  
  

Besonderheiten

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  Maisonette über zwei Etagen

  
  
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  Zwei Badezimmer

  
  
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  Klimaanlage in jedem Raum

  
  
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  Außenjalousien und Insektenschutz

  
  
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  Neubau / Erstbezug

  
  
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  Top-Infrastruktur in naturnaher Lage

  
  

Kontakt & Besichtigung

Zögern Sie nicht – diese exklusive Wohnung wird nicht lange am Markt sein!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Wohnangebot.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss alle relevanten Unterlagen zeitnah zu.

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WICHTIG:

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap