Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Salzburg-Gneis (KG Leopoldskron) – zu verkaufen

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Salzburg-Gneis (KG Leopoldskron) – zu verkaufen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Salzburg – Katastralgemeinde Leopoldskron

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren liegt idyllisch am Rande eines kleinen Baches in der Katastralgemeinde Leopoldskron. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und bietet vielseitiges Potenzial, weist jedoch einen gewissen Modernisierungsbedarf auf.

Die Raumaufteilung umfasst eine separate Einliegerwohnung mit Zimmer, Bad und Küche. Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie ein Flur. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit WC zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Garage mit Platz für zwei Autos sowie einen Abstellraum für Gartengeräte.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Im ersten Obergeschoss steht eine kleine Ölheizung zur Verfügung. Zusätzlich sind im gesamten Haus Nachtspeicheröfen installiert. Die Fenster sind zweifach verglast, die Böden befinden sich in gutem Zustand, und das Dach wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten.

Die ruhige Lage inmitten der Natur bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Salzburg macht diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und Individualisten.

Ein perfektes Projekt für alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe schätzen.

Kaufpreis: € 850.000

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

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Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail an

immobilien@konex.at

? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass – sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders vermerkt – im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. anfällt. Diese Provisionspflicht gilt auch dann, wenn die durch uns bekannt gegebene Möglichkeit zum Vertragsabschluss an Dritte weitergegeben wird.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap