148 m² Premium Dachgeschoß-Wohnung mit Loftcharakter in Salzburg!

148 m² Premium Dachgeschoß-Wohnung mit Loftcharakter in Salzburg!

"Premium Wohnen in Salzburg" 

Salzburg-Liefering, Nähe Salzachseen, fantastische Ausblicke, erstklassige Ausstattung und Highend-Feeling garantiert! 



Mietbeginn ab sofort möglich! 

• Top 7 - Dachgeschosswohnung
• Ca. 148,03 m² Wohnfläche 
• Ca. 16,21 m² Dachterrasse 
• Ca. 5,50 m² Balkon 
• 1 Garagenparkplatz
• 1 PKW Freistellplatz
• 1 Außenabstellraum (versperrbar)
• Die Hausverwaltung erfolgt durch den Eigentümer. 
• Betreten kann man diese sehr private Wohnanlage ausschließlich über ein elektrisch bedienbares Einfahrtstor (Funkfernsteuerung). Keine Zutrittsmöglichkeit für Nichtbewohner.

Highlights:

• Videogegensprechanlage 
• Massive Wohnungseingangstür inklusive optischem Spion 
• 220 cm hohe Innentüren, (weiß) Schattennut Türzargen mit verdeckten Bändern 
• Beeindruckende Raumhöhen in der Wohnung 
• Hochwertiger und stylisher „Epoxid“ Bodenbelag in der gesamten Wohnung 
• Holzbelag auf den Terrassen inkl. frostsicherem Gartenwasserhahn auf der Westseite 
• 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung/ Kunststoff-Alufenster 
• Leichtläufiges Hebeschiebe-Terrassentürelement im Wohnzimmer 
• Raffstore/ Jalousien an allen Fenstern (elektrisch bedienbar mittels Schalter) 
• Klimaanlage in einem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer 
• Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumregelung in der gesamten Wohnung 
• Heizung: Tiefbohrung/ Wärmepumpe 
• Internet/ Strom/ Kabel TV: Salzburg AG (Direktverrechnung mit dem Mieter) 
• Jedes Zimmer hat einen TV Anschluss 
• Treppenhaus ohne Lift

Raumaufteilung:

• Vorraum/ Entree` 
• Ankleide/ Garderobe 
• Abstellraum / Wasch- und Trockenraum
• Toilette mit Hänge WC, Pissoir und Waschbecken 
• 2 Bäder mit Eckbadewanne, Duschen („raindance“), Waschtischen inkl. Design Armaturen (FIR) 
• 2 Schlafzimmer (Masterbed rooms mit Bädern en suite) 
• Loftartiges 70 m² großes  „WOHNEN-KOCHEN-ESSEN mit  „Eggersmann“ Design Küche samt Elektro Markengeräten (Siemens „studio line“, Liebherr) 
• Kochinsel mit Cerankochfeld (Induktion)
• Dampfbackgarofen inklusive Wärmeschublade 
• Backrohr 
• Kühlschrank mit „icemaker“ Funktion  
• Tiefkühlgefrierschrank  
• Edelstahlspüle samt Designarmatur 
• Hochgestellter Komfort-Geschirrspüler 

Provisionsfrei für die mietende Partei! 

Haustiere werden nicht gestattet

Nichtraucherwohnung 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap