Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürstenfeld. - Möbliert und mit Top-Infrastruktur.
Wohnung
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8280
Fürstenfeld
Diese Wohnung in Fürstenfeld profitiert von einer ruhigen, aber zugleich gut erschlossenen Lage mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Lebensumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In direkter Umgebung finden sich diverse Nahversorger, die eine rasche und bequeme Versorgung ermöglichen: Eine Bäckerei ist nur rund 300 Meter entfernt, der nächstgelegene Supermarkt etwa 400 Meter. Metzgereien und Drogeriemärkte sind ebenfalls gut erreichbar – etwa 1,4 km bzw. 2,5 km mit dem Auto. Auch Banken, Poststellen und Tankstellen befinden sich in kurzer Distanz: So liegt die nächste Bank rund 800 Meter, eine Postfiliale etwa 1,6 km und eine Tankstelle knapp 850 Meter entfernt. Trafiken sind ebenfalls in unter 2 km erreichbar. Für kulinarische Vielfalt ist gesorgt – mehrere Restaurants und Cafés wie auch Bars sind in einem Umkreis von etwa 1 km angesiedelt. Das medizinische Angebot vor Ort ist hervorragend. Ein Hausarzt befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 170 Meter), ein Zahnarzt ist rund 700 Meter, ein Facharzt 350 Meter und ein Kinderarzt 1,6 km entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in unter 9 km erreichbar. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Die Bildungseinrichtungen in Fürstenfeld sind vielfältig und gut erreichbar. Die nächstgelegene Schule befindet sich bereits in einer Entfernung von nur 400 Metern. Eine Volksschule ist rund 900 Meter entfernt, ebenso eine ASO. Mehrere Kindergärten und Horte, beispielsweise in der Kommendegasse, sind mit dem Auto in etwa 1,3 km erreichbar. Zudem verfügt Fürstenfeld über weiterführende Bildungsstätten wie die Landesberufsschule Fürstenfeld und die Polytechnische Schule, beide in unter 1 km erreichbar. Zusätzliche Bildungsangebote bieten das bfi-Bildungszentrum (1,1 km) und das Schulungszentrum Fohnsdorf. VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung überzeugt auch durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Bushaltestelle sowie der Lokalbahnhof Fürstenfeld sind jeweils in weniger als 600 Metern erreichbar. Damit ist eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Gemeinden gewährleistet.
Beschreibung der Immobilie
Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürstenfeld. - Möbliert und mit Top-Infrastruktur.
Diese ca. 53 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses in Fürstenfeld, mit hervorragender Infrastruktur.
Sie bietet zwei Zimmer, einen Balkon mit rund 4,8 m² und punktet durch eine teilrenovierte Ausstattung, insbesondere im Badezimmer. Die Möblierung ist wie auf den Fotos ersichtlich im Kaufpreis inkludiert.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
- Zentrale Lage in Fürstenfeld mit sehr guter Infrastruktur
- Wohnlage mit Nahversorgern, Ärzten und Schulen in Gehdistanz
- 2 Zimmer auf ca. 53 m² Wohnfläche
- Balkon mit ca. 4,8 m² und Kellerabteil mit ca. 10 m².
- Möbliert laut Fotos.
- Teilrenoviert, insbesondere Badezimmer.
- Lift vorhanden.
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 53 m², die sich auf zwei Zimmer verteilt und liegt im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet mit ca. 4,8 m² zusätzlichen Freiraum. Alle Räume sind über einen zentralen Gang erschlossen, wodurch kein Durchgangszimmer besteht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 10 m².
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Gebäude wurde 1979 errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden.
Die Wohnung wird möbliert übergeben, der Zustand und Umfang entsprechen den abgebildeten Fotos.
Beheizt wird über Fernwärme mittels Zentralheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden, was den Zugang zur Wohnung bequem gestaltet.
DIE BETRIEBSKOSTEN.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung belaufen sich laut Angaben auf rund € 300 mtl.
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Gerne übermitteln wir Ihnen auch diese.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <8.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1130
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1979 |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 157.000,00 € |
| Betriebskosten: | 300,00 € |
| Wohnfläche: | 53,00 m² |
| Nutzfläche: | 53,00 m² |
| Gesamtfläche: | 53,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 10,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 153,80 kWh/m²a |
| fGEE: | F 2,30 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
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Wilhelm Rossmair
AKTIVIT - Future in Living - Immobilien
H +43 664 54 24 481