DIE STADTLOGGIA | 3-Zimmer-Mietwohnung im 6. Liftstock | Stadtwohnung mit Weitblick
Wohnung
,
5020
Salzburg
Die perfekte Stadtlage, nahe dem LKH, bietet nicht nur kurze Wege im Alltag, sondern auch einen einzigartigen Blick auf die Stadt und das Salzburger Land. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, die Salzburger Volkshochschule, die Paracelsus Medizinische Privatuniversität, das Universitätsklinikum Salzburg sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und vieles mehr. Ein Spaziergang von etwa 10 Minuten entlang der Salzach führt direkt in das wunderschöne barocke Stadtzentrum von Salzburg. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte und das Einkaufszentrum Europark sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die nächste O-Bus-Haltestelle und die S-Bahn-Station Mülln, die einen direkten Anschluss zum Salzburger Hauptbahnhof bietet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in dieser Wohnung absolute Ruhe. Die umliegenden Straßen und Betriebe sind kaum wahrnehmbar – hier erleben Sie urbanes Wohnen mit einem freien Blick auf den Untersberg und Maria Plain.
Beschreibung der Immobilie
DIE STADTLOGGIA | 3-Zimmer-Mietwohnung im 6. Liftstock | Stadtwohnung mit Weitblick
Hoch hinaus im 6. Stock - hier wohnt man erhaben in zentraler Salzburg-Lage!
3-Zimmer, Loggia, Aufzug, Aussicht & Parkplätze vor der Tür
Die Wohnung liegt im 6. und letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses – in bester Lage.
Mit dem Aufzug erreichen Sie mühelos die großzügig geschnittene Wohnung.
Über den zentralen Flur mit Einbauschrank sind alle Räume zugänglich.
Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer wird durch eine verglaste Loggia mit Schiebefenstern erweitert und bietet einen Blick auf den Untersberg,
über den weitläufigen Garten-Innenhof der Anlage hinweg.
Gegenüber des Wohnzimmers liegt nordwestlich ausgerichtet das erste Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Hauptschlafzimmer ist über einen kleinen Gang erreichbar und liegt direkt neben dem Wohnzimmer an der Loggia.
Ein vorhandener Einbauschrank bietet Platz für Ihre Kleidung.
Die Küche ist nach Norden hin ausgerichtet und bieten einen herrlichen Ausblick auf Maria Plain.
In der bestehenden Einbauküche sind Markengeräte von Miele und Gaggenau verbaut und sie verfügt über eine integrierte Waschmaschine.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat gehalten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume, wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum.
Vor dem Haus stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnungseingangstüre ist mit Sicherheitsbeschlägen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Heizkörper über Fernwärme, das Warmwasser wird mit einem verbauten Boiler erzeugt.
Die Wohnung verfügt über einen eleganten Eichenparkettboden mit Einlegearbeiten und feine, zarte Stuckdecken.
Die Wohnanlage wird von einem eigenen Hausbesorger betreut und befindet sich daher in einem besonders gepflegten und ordentlichen Zustand.
Highlights auf einen Blick
- 6. und letzter Stock mit Aufzug
- Ausrichtung nach Süden
- Zentrale Lage in der Nähe des LKH
- Kellerabteil und allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- Miele Waschmaschine in der Küche
- Allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team Schnitzhofer
Rechtlicher Hinweis
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6798/296
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1968 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 1.551,21 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.290,00 € |
| Kaltmiete: | 1.551,21 € |
| Betriebskosten: | 261,21 € |
| Wohnfläche: | 80,00 m² |
| Nutzfläche: | 85,70 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 65,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,21 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Ing. David Schnitzhofer
Schnitzhofer Immobilien
T +43 699 17222522