4-Raum-Wohnung in Urfahr zu vermieten!

4-Raum-Wohnung in Urfahr zu vermieten!

Die Wohnung liegt in zentraler Lage im 3. Liftstock (barrierefrei erreichbar) in Urfahr an der Freistädterstraße in unmittelbarer Nähe zu St. Magdalena, Universität und der Donaulände!

Auf ca. 117,46 m² Wohnfläche verteilen sich Vorraum/Flur, 3 Schlafzimmer (mit Wohnraumlüftung), großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit moderner Designerküche (hochwertige Geräte inklusive Teriyaki-Grillplatte und großer Arbeitsfläche) und direktem Zugang zum Wintergarten und der Terrasse. Die künftigen Bewohner erwartet neben einer hochwertigen Ausstattung auf Grund der hohen Energieeffizienz des Wohngebäudes attraktive Heizkosten (monatlich Euro 82,71).

Ausstattung:

• 3fach verglaste Fenster sorgen für viel Ruhe im Wohnbereich
• kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen
• helle Farben
• ansprechendes, modernes Design
• Echtholzböden in den Wohnbereichen
• hochwertige Badausstattung
• große Dachterrasse von jedem Raum aus begehbar inkl. Wintergarten
• Außenbeschattung inkl. Insektenschutz
• Bushaltestelle vor der Tür – Nähe zur Universität, St. Magdalena, Donaulände
• Vielzahl von Nahversorgern in der Nähe
• 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit eigener E-Ladestation stehen zur Verfügung und können bei Bedarf angemietet werden
• energieeffiziente Bauweise für leistbare Heizkosten
• großes Kellerabteil
• eigener Fahrradraum

Sehr gute Lage in Urfahr mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle direkt vorm Objekt). Die Linzer Universität, Donaulände, St. Magdalena und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe! Das Naherholungsgebiet Donau-Au ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar, die Linzer Tabaktrafik, Brucknerhaus, Parkbad sind mit dem Fahrrad in nur zehn Minuten erreichbar.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.

Petra Strobl - Mobil 0664 24 733 58 – petra.strobl@abra.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap