*MODERNES Apartment - ZENTRAL Nähe Augarten und Taborstraße*
Wohnung
,
1020
Wien
ZENTRALE LAGE mit BESTER INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk - nur wenige Gehminuten vom Augarten entfernt. Die beliebte Umgebung rund um die Taborstraße und Heinestraße bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Billa, Penny sowie Cafés und Restaurants. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 2 sowie der Bus 5B halten in unmittelbarer Nähe. Auch Praterstern und die grüne Hauptallee im Prater sind bequem erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Beschreibung der Immobilie
*MODERNES Apartment - ZENTRAL Nähe Augarten und Taborstraße*
*MODERNES CITY-APARTMENT Nähe Augarten - MÖBLIERT & RUHIG im 5. Liftstock*
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IDEAL für alle die stilvoll wohnen möchten - Ihr neues ZUHAUSE in BESTLAGE,
perfekt zugeschnitten auf Singles und junge Paare.
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Zur Vermietung gelangt ein vollständig möbliertes und hochwertig saniertes Apartment im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im 2.ten Bezirk Wiens.
Die Wohnung liegt hofseitig und somit besonders ruhig, ist modern ausgestattet und bietet auf kompakten ca. 41qm Wohnfläche eine smarte Raumaufteilung.
Es wird eine Möbelmiete iHv. von 150€ pro Monat verrechnet.
HIGHLIGHTS auf einen BLICK:
- TOP-LAGE: Nähe Augarten, Taborstraße & Praterstern
- Vollständig möbliert - sofort einziehen & wohlfühlen
- Separate Küche mit Fenster
- Modernes Bad mit Dusche & Waschmaschine
- Lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer mit französischen Fenstern
- Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Personenlift
- Attraktive Infrastruktur & Öffi-Anbindung
- Nur wenige Minuten zur Donauinsel & Hauptallee
"MODERNES Wohnen mit CHARME - MODERN, MÖBLIERT & MITTEN im 2. Bezirk!"
"JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE.
Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit:
- Ausweis
- die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern)
- Gute Laune ;-)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2382
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1960 |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 799,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 724,21 € |
| Kaltmiete: | 792,20 € |
| Betriebskosten: | 67,99 € |
| MwSt Gesamt: | 6,80 € |
| Wohnfläche: | 41,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 49,97 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,38 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Hannah Schwindel
ZÖDI Immobilien GmbH
T +436701888610