Provisionsfrei: Moderne 60m² EG-Wohnung mit 3 Zimmern und Einbauküche - 1100 Wien

Provisionsfrei: Moderne 60m² EG-Wohnung mit 3 Zimmern und Einbauküche - 1100 Wien

Renovierter 60m² Neubau mit 3 Zimmern und Einbauküche!

Die sonnige Wohnung liegt im EG eines gepflegten Neubaus in der Laxenburger Straße (ca. Höhe Troststraße) und besteht aus 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Vorraum, Flur, Abstellraum, Badezimmer und WC,.

Ausstattung: Gepflegte Neubauwohnung mit Einbauküche, Parkettböden, Fliesenbad mit Wanne, Hauszentralheizung, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Die Wohnung ist trotz Erdgeschoß sehr hell, durch die Ausrichtung zur Laxenburger Straße aber keine Ruhelage! Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 67 und O sowie Autobus 66A, 67A und 70A mit Anschluss zur U1.

Bitte beachten Sie den vom Vermieter gewünschten Mietbeginn per 15.6. oder 1.7.2025!

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet!

Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 815,43
(HMZ € 578,02 + BK € 163,28 + Ust. € 74,12 )

zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 175,-
Kaution € 4.000,-

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap