RUND Vier

RUND Vier

Rund Vier im VIERTEL ZWEI - Wohlfühlen am Arbeitsplatz



ist eines unserer wichtigsten Credos, denn wie das VIERTEL ZWEI sollen Büroimmobilien immer auch Business-Oasen sein. Perfekt angebunde... n und mit der Natur in unmittelbarer Nähe, außen und innen funktionell und optisch ansprechend. Ein Arbeitsplatz auf den man sich täglich freut.



- Kiosk mit Bäckerei Felber, Trafik, Bankomat

- 3 Restaurants (Citylake im Biz Zwei, Restaurant im 4* Hotel Courtyard by Marriott, Krieauer Beisl)

- Café “The white room”

- Fitnessstudio im 4* Hotel Courtyard by Marriott

- Kindergarten und Volksschule

- Spar in 3 Gehminuten – erster Klimaschutz-Spar

- Shopping Center in 7 Minuten Distanz

- Messe Wien





Einige Details zur Ausstattung:

- Heizung: Konvektoren (Fernwärme)

- Kühlung: Kühldecke

- Teeküche

- Doppelboden

- Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden

- abgehängte Decken im Gangbereich

- Garage über Chip-Karten-Zugangssystem

Verfügbare Flächen / Kosten:

• Haus B/ 5. OG:     ~ 510,00m² --- € 23,00/m²
• Haus C/ 4. OG:     413,39m² --- € 22,00/m²
• Haus D/ 2. OG:     ~ 500,00m² --- € 22,00/m²
• Haus D/ 3. OG:     ~ 500,00m² --- € 22,00/m²
• Haus D/ 2. OG + 3. OG:   ~ 1.000,00m² --- € 22,00/m²

Betriebskosten:    € 5,00/m² (inkl. Heizung, Kühlung)

Stellplätze:     á € 140,00/mtl.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 11A, 82A, 80B
• U-Bahn Linie 2

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Vorgartenstraße
• Handelskai
• Ausstellungsstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap