Wunderschöne Gartenwohnung - ein Traum wird wahr

Wunderschöne Gartenwohnung - ein Traum wird wahr

Kofferpacken und einziehen in diese tolle Gartenwohnung.

Ein eigener Zugang zur Wohnung, barrierefrei vom Garten aus ist möglich.

Das Haus wurde 2017/2018 komplett saniert - innen wie außen, Fenster, Türen, Böden, Elektro, Wasser, Badezimmer neu, Küche neu.

Der großzügige Wohnraum hat eine wunderschöne EWE-Küche mit AEG Geräten, ist sehr hell und hat Zugang zum Garten. Dieser ist ein kleines Paradies wo

man entspannen aber auch Obst und Gemüse anbauen kann. Der Garten ist eingezäunt und mit einer Hecke als Sichtschutz, sodass auch ein Hund sich wohlfühlen wird.

Das Schlafzimmer ist großzügig mit einem großen Schrank und Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Waschmaschine vorhanden.

Das WC mit Handwaschbecken ist extra zugänglich.

Eine große Kellerabstellfläche rundet das tolle Angebot ab. Die komplette Möblierung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Alles neuwertig.

Parkplätze auf der Straße. Es sind nur wenige Gehminuten zu den Bussen 62, 65. Beste Infrastruktur zu Auer, Spar, Lidl.

Das Besichtigungsvideo finden Sie auf der Homepage unter www.bestinvest-immo.at

Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. €500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap