Erstbezug nach Sanierung: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Gloriette-Blick | Verfügbar ab Juli 2025!

Erstbezug nach Sanierung: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Gloriette-Blick | Verfügbar ab Juli 2025!

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf die Gloriette vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur. Derzeit befindet sich die Wohnung in einer umfassenden Generalsanierung – Bezug ist ab Anfang Juli möglich.

Wohnen mit Weitblick – Ausstattung & Highlights

Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, einem durchdachten Grundriss und außergewöhnlichem Ausblick aus jedem Raum:

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  Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigem Fensterfront und direktem Blick ins Grüne kombiniert mit Gloriette - Blick

  
  
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  Schlafzimmer mit Gloriette-Blick – wohnen wie im Bilderbuch

  
  
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  Offene, großzügige Wohnküche – modernes Kochen & Leben in einem Raum 

  
  
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  Spotbeleuchtung im Eingangsbereich, Küche und Badezimmer

  
  
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  Echtholz-Parkett aus Eiche – eleganter Bodenbelag im gesamten Wohnbereich

  
  
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  Türen aus Eiche – ein hochwertiges Detail mit Charakter

  
  
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  Modernes Bad mit Dusche, stilvolle Fliesen in heller Marmoroptik

  
  
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  Separates WC mit Handwaschbecken – praktisch & komfortabel

  
  
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  Alle Fenster mit Gloriette- und Schönbrunn-Blick – ein absoluter Wohntraum

  
  
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  WG-tauglich oder als Anlage

  
  

Das Gebäude & die Umgebung

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  Neubau aus 1967 – solide Bausubstanz

  
  
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  2007 umfassend thermisch saniert

  
  
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  Ruhiges, gepflegtes Stiegenhaus

  
  
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  Grüne, entspannte Wohnlage in Penzing

  
  

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit perfekter Infrastruktur:

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  Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) fußläufig erreichbar

  
  
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  Supermärkte, Schulen, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe

  
  
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  Naherholungsgebiete wie der Wienerwald und Schlosspark Schönbrunn schnell erreichbar

  
  

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: +43 699 176 555 77

E-Mail: s.hummel@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap