Voll ausgestattetes Kosmetikstudio in Salzburg – Stilvolles Ambiente & laufender Betrieb mit Stammkundschaft

Büro / Praxis - Praxis, 5020 Salzburg


Zentrale Stadtlage mit guter Frequenz und idealer Erreichbarkeit – perfekt für Laufkundschaft und Stammklientel. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Beschreibung der Immobilie

Voll ausgestattetes Kosmetikstudio in Salzburg – Stilvolles Ambiente & laufender Betrieb mit Stammkundschaft

Inmitten der Stadt erwartet Sie dieses exklusive und komplett ausgestattete Kosmetikinstitut – ein Ort, an dem Ästhetik auf Funktionalität trifft. Die Liegenschaft wird inklusive bestehender Ausstattung, Inventar und laufendem Geschäftsbetrieb mit etwa 3.500 Stammkund/innen übergeben. Ein ideales Setup für Kosmetiker/innen, Therapeut/innen oder Investor/innen, die ein sofort betriebsbereites Konzept mit Potenzial suchen.





Highlights der Immobilie:




  • Großzügiger Empfangsbereich mit Verkaufsfläche



  • Voll ausgestattete Behandlungsräume für Kosmetik, Fußpflege, Massagen, apparative Anwendungen, Solarium uvm.



  • Luxuriöses Ambiente mit hochwertigen Materialien, stilvoller Einrichtung, Stuck, Vorhängen, Spiegeln & Lichtdesign



  • EDV-Raum, Server-Infrastruktur, WLAN, Abrechnungssafe



  • Fernwärmeheizung, separates Warteraumkonzept, ruhige Behandlungskabinen



  • Professionelle Ausstattung: unter anderem LPG-Gerät, Podologiesessel, Lichttherapie, Solarium, Hightech-Geräte



  • Wartungsverträge, Lieferantenkontakte, Personalstruktur und IT-Zugang bereits organisiert




Kauf-/Pachtmodalitäten (lt. Unterlagen):




  • Kaufpreis für die Unternehmensübernahme inkl. Inventar & Warenlager: Auf Anfrage



  • Jahresumsatz Auskunft zuletzt auf Anfrage möglich



  • Fixe monatliche Pacht: auf Anfrage



  • Vertragslaufzeit: 99 Jahre (!)



  • Übernahme der Marke, Website & Gästekartei möglich



  • Personalübernahme inkl. Karenzierte Mitarbeiterinnen (optional)




Sonstiges & Übergabe:




  • Die Übergabe erfolgt geordnet – inkl. Übergabemappe, Lieferantenkontakten, Buchhaltung, Versicherungen etc.



  • Unterstützung durch den bisherigen Betreiber wird angeboten



  • Besichtigung: flexibel möglich – Wochenende oder werktags abends



  • Online-Termine ebenfalls möglich






Fazit:



Ein echtes Schmuckstück mit treuem Kundenstamm, durchdachtem Konzept und viel Herzblut – bereit zur Übernahme und Weiterführung ohne Investitionsstau. Einziehen, übernehmen und sofort loslegen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 632

Art: Büro / Praxis - Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 2.969,53 €
Kaltmiete: 3.566,75 €
Betriebskosten: 520,83 €
Heizkosten: 340,00 €
MwSt Gesamt: 781,36 €
Nutzfläche: 228,00 m²
Zimmer: 18
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Fernwärme, Personenaufzug

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Mustafa Korkmaz

MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz

T +43 662 225311

H +43 676 66 44 220