Neue 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Wals!

Wohnung - Dachgeschoß, 5071 Wals-Siezenheim


Diese attraktive Wohnung befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. „Das größte Dorf Österreichs“, wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. Johann Bergerstraße 1, Top 18, 5071 Wals-Siezenheim

Beschreibung der Immobilie

Neue 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Wals!

Wir vermieten eine attraktive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Erstbezug in bester Lage von Wals-Siezenheim. Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre Top-Ausstattung, einen Balkon und einer Einbauküche inkl. E-Geräten. 



  • Top 18 mit ca. 51,84 m² Wohnfläche
  • 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
  • Ca. 10 m² Balkon
  • Ein Tiefgaragenstellplatz und ein PKW-Freiplatz 
  • Lift 
  • Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,81 m² 
  • Hochwertige Bauweise
  • Parkettboden in Eiche
  • Großformatige Fliesen
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen
  • Balkon mit massiven Betonsteinplatten
  • Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen 
  • Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung 
  • Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" 
  • Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
  • Wohn- und Schlafzimmer klimatisiert 
  • Mietbeginn ab 01.11.2025 möglich! 
  • HWB 27, fGEE 0,70

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5594/1128

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.298,00 €
Kaltmiete (netto): 1.091,00 €
Kaltmiete: 1.298,00 €
Betriebskosten: 207,00 €
Wohnfläche: 51,84 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Keller: 3,81 m²
Heizwärmebedarf: 27,00 kWh/m²a
fGEE: 0,70
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Parkplatz, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Viktoria Wohnbau Vertrieb

Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH

T +43 662 85 16 00-23