Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1100 Wien
Wohnung
,
1100
Wien
Die Wohnung liegt in der Troststraße im beliebten Favoriten, einem dynamischen und aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Gastronomie, Schulen und Apotheken in fußläufiger Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U1-Station Troststraße nur wenige Gehminuten entfernt – in ca. 10 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung Die nahegelegene Favoritenstraße lädt mit Geschäften, Cafés und Lokalen zum Flanieren ein. Auch der Wiener Hauptbahnhof sowie der Belvederegarten und der Wienerbergpark sind schnell erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1100 Wien
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift eines im Jahr 1974 erbauten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 63,21 m², inklusive einer südseitigen Loggia mit ca. 3,80 m².
Die wichtigsten Highlights im Überblick:
Wohnfläche ca. 63,21 m² (inkl. Loggia)
südseitige Loggia mit ca. 3,80 m²
2. Stock mit Aufzug
Parkettboden in den Wohnräumen
Zentralheizung mit Radiatoren
Bad, WC und Küche vor einigen Jahren renoviert in sehr gepflegtem Zustand
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss
Kellerabteil (ca. 1,20 m²) inkludiert
Ab sofort verfügbar!
VIRTUELLE BESICHTIGUNG:
https://my.matterport.com/show/?m=5QJWcWiEBfW
(Bitte Link kopieren und in Ihren Browser einfügen)
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Küche mit abgetrenntem Esszimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
PKW-Stellplätze können auf Basis einer Warteliste zukünftig zu einem Mietpreis in Höhe von ca. € 70,- pro Monat angemietet werden.
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 0660 / 379 96 61 zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!
Ihr Team von Real Construct Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 199396976
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1974 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 235.000,00 € |
| Betriebskosten: | 109,88 € |
| MwSt Gesamt: | 10,99 € |
| Wohnfläche: | 63,21 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1,20 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 40,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 1,39 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Ing. Dominic Lorenz
Lorenz Real Construct Immobilien GmbH
T +43 1 9977290
H +43 660 37 99 66 1