? Exklusives Loft mit Dachterrasse im Herzen Salzburgs

? Exklusives Loft mit Dachterrasse im Herzen Salzburgs

Stilvolles Wohnen am Alten Markt – 159 m² Wohnfläche mit historischem Flair

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: Dieses außergewöhnliche Loft im 5. Obergeschoss eines der ältesten Gebäude Salzburgs bietet auf 159 m² ein einzigartiges Wohnambiente mit beeindruckender Raumhöhe und offenem Grundriss.

Highlights der Immobilie:

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  Lage: Direkt am Alten Markt, im Herzen der Salzburger Altstadt

  
  
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  Wohnfläche: 159 m², ideal für Singles oder Paare

  
  
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  Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, offene Galerie nutzbar als Schlaf- und Bürobereich, elegantes Vorzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Bidet, separates Gäste-WC, drei Abstellräume (z. B. als Garderobe oder Wirtschaftsraum)

  
  
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  Ausstattung: Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten (inkl. Geschirrspüler, Mikrowelle), hochwertiger Parkettboden, beeindruckende Dachbalkenkonstruktion

  
  
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  Dachterrasse: Allgemein zugängliche Terrasse mit Panoramablick über die Salzach, den Kapuzinerberg und die Müllner Kirche; individuelle Möblierung und Bepflanzung möglich

  
  
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  Möblierung: Vollständig möbliert oder auf Wunsch unmöbliert; Kaution bei möblierter Übernahme: 6 Monatsmieten, bei unmöblierter Übernahme: 3 Monatsmieten

  
  
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  Lift: Bequemer Zugang zum 4. Obergeschoss; die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss

  
  
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  Hauptwohnsitz: Nutzung als Ferienwohnsitz nicht gestattet (gemäß Salzburger Raumordnungsgesetz)

  
  
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  Verfügbarkeit: Sofort beziehbar

  
  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap