Helle und freundliche Büroräume im Herzen Salzburgs, Andräviertel

Büro / Praxis , 5020 Salzburg


Die Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im begehrten Andräviertel, einem der attraktivsten und zentralsten Stadtteile. Das Viertel besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen ist die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ideal. Die Umgebung bietet zudem eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und entspannter Atmosphäre.

Beschreibung der Immobilie

Helle und freundliche Büroräume im Herzen Salzburgs, Andräviertel

Eckpunkte Obergeschoss:




  • Obergeschoss über Stiegenaufgang vom Erdgeschoss bzw. über Lift im Haus erreichbar



  • Drei großzügige Büroräumlichkeiten (Gesamtfläche ca. 89,8 m²)



  • Toilette mit Vorraum



  • Teppichboden



  • EDV-Verkabelung vorhanden




Bezug nach Vereinbarung



Tiefgaragenstellplätze können optional für €120 brutto pro Monat mitangemietet werden.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 536/1987

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 768,00 €
Kaltmiete: 1.084,98 €
Betriebskosten: 316,98 €
Heizkosten: 115,17 €
MwSt Gesamt: 240,03 €
Bürofläche: 89,80 m²
Zimmer: 4
WC: 2
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Teppichboden, Fliesen, Einbauküche, Personenaufzug, Alarmanlage

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Diana Aigner Immobilien

Mag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

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