Helle 1,5 Zimmer-Wohnung mit "Weitblick"
Wohnung
,
1170
Wien
Diese charmante Wohnung im 17. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine ideale Lage für ein urbanes Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum ist in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn, Straßenbahn und Bus, sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Beschreibung der Immobilie
Helle 1,5 Zimmer-Wohnung mit "Weitblick"
BESICHTIGUNG: Donnerstag, 12.06.2025 bin ich von 12 bis 17 Uhr vor Ort: 06763121180
Sehr schönne Wohnung im 17 Bezirk von Wien.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist mit dem Lift zu erreichen. Sie hat eine Fläche von ca. 46,17m². Sie betreten die Wohnung in einem schönen Vorraum mit dem direkten Blick zur Küche mit Fenster. Auf der linken Seite ist das Bad mit WC und Dusche. Rechts kommt man in das Wohnzimmer mit 2 Fenter, wobei eines sehr groß ist und beim anderesn den absoluten Weitblick hat. Nach betreten der Küche, diese ist komlett neu, mit Fenster, befindet sich auf der linken Seite ein kleines Kabinett, dass als Schaf oder Arbeitszimmer verwendet werden kann.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1693
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1905 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 702,58 € |
| Kaltmiete (netto): | 510,00 € |
| Kaltmiete: | 627,80 € |
| Betriebskosten: | 104,16 € |
| MwSt Gesamt: | 74,78 € |
| Wohnfläche: | 46,17 m² |
| Zimmer: | 1,50 |
| Heizwärmebedarf: | E 184,40 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,97 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Ing. Richard Gstettner
AOM-IMMOBILIEN - Consulting & Projektierung
T +43 676 3121180
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