Für Anleger: Attraktive 2 Zimmerwohnung - befristet vermietet!

Für Anleger: Attraktive 2 Zimmerwohnung - befristet vermietet!

Attraktive Anlagewohnung an der Favoritenstraße - befristet vermietet!

Dieses Investitionsobjekt in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes in 1100 Wien bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine zukunftssichere Vorsorgewohnung zu investieren. Mit einer großzügigen Fläche von 51,66 m² ist diese Wohnung ideal für alle, die nach einer rentablen Anlage suchen. 

Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet sind. Die bereits eingebaute Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die man für den täglichen Gebrauch benötigt.

Im Haus steht weiters ein Lift zur Verfügung. 

Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Mit verschiedenen Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, ist eine schnelle und bequeme Anbindung in alle Teile der Stadt gewährleistet. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit und Wohlbefinden. Schulen, Kindergärten und Universitäten bieten Ihren Kindern eine optimale Bildungsmöglichkeit. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet - Mietvertragsende: März 2029

Der Hauptmietzins pro Monat liegt aktuell bei € 373,11.



Die aktuelle Rendite beträgt somit 3,4%!


Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap