# SQ - SANIERTE UND GEPFLEGTE ALTBAUWOHNUNG - 3 ZIMMER - TOP LAGE: AM SPITZ

Wohnung - Etage, 1210 Wien


Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage auf der Floridsdorfer Hauptstraße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahnlinien) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

# SQ - SANIERTE UND GEPFLEGTE ALTBAUWOHNUNG - 3 ZIMMER - TOP LAGE: AM SPITZ

Zum Verkauf gelangt eine einladende 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus im Herzen von Floridsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.




Eckdaten auf einen Blick:
 




  • Wohnnutzfläche: ca. 57 m²



  • Zimmer: 3



  • Küche: Einbauküche



  • Badezimmer: mit Badewanne und Handwaschbecken



  • WC: separat

     




Raumaufteilung:
 




  • Geräumiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre



  • Zwei gemütliche Schlafzimmer



  • Separate, voll ausgestattete Einbauküche



  • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken



  • Separates WC





Highlights:
 




  • Ideale Raumaufteilung



  • Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel



  • Gepflegtes Wohnhaus



  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe





Kosten:



Kaufpreis: € 299.000

 



Kontaktdaten:



Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at für weitere Fragen und Besichtigungen.



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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 20218

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 299.000,00 €
Kaufpreis / m²: 5.273,37 €
Betriebskosten: 162,73 €
MwSt Gesamt: 16,27 €
Wohnfläche: 56,70 m²
Nutzfläche: 56,70 m²
Gesamtfläche: 56,70 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche

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