Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wiener Neustadt!
Wohnung
,
2700
Wiener Neustadt
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Wiener Neustadt, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und der nahegelegene Stadtpark sorgen für hohe Lebensqualität im direkten Umfeld. Auch größere Einkaufszentren wie der Fischapark und die Merkur City sind in nur 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal – der Bahnhof Wiener Neustadt ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv, mit schneller Erreichbarkeit der A2 Südautobahn. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wiener Neustadt!
Diese hochwertig renovierte Eigentumswohnung in der charmanten Stadt Wiener Neustadt vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort auf ganzer Linie. Auf beeindruckenden 129,13 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zur Entfaltung – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Raumaufteilung im Überblick:
Vorraum: ca. 11,23 m²
Zimmer 1: ca. 18,24 m²
Zimmer 2: ca. 21,25 m²
Zimmer 3: ca. 31,01 m² mit stilvollem Kachelofen
Zimmer 4: ca. 19,94 m² mit begehbarem Kleiderschrank / Abstellraum ca. 4,74 m²
Küche: ca. 9,2 m² mit moderner Ausstattung
Esszimmer: ca. 5,66 m² mit Zugang zur uneinsehbaren Terrasse ca. 10,92 m²
Badezimmer: ca. 6,46 m² mit Eckbadewanne & Dusche
WC (separat): ca. 1,4 m²
Alle Räume sind hell, freundlich und flexibel nutzbar – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Hochwertige Ausstattungsdetails wie der Kachelofen, Parkettböden sowie eine moderne Küche mit Essbereich machen dieses Zuhause zu einem stilvollen Rückzugsort.
Zusätzliche Besonderheiten:
Zum Kaufumfang gehören außerdem zwei Schaufensterflächen direkt vor dem Eingang – ideal für berufliche oder kreative Nutzung – sowie zwei praktische Kellerabteile im Erdgeschoß, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein echtes Highlight ist der großzügige Rohdachboden mit ca. 216,65 m², der vielfältige Ausbau- oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnen könnte.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300161500
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 290.000,00 € |
| Betriebskosten: | 319,90 € |
| MwSt Gesamt: | 31,99 € |
| Wohnfläche: | 129,13 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Ausstattung
Parkett, Kamin, Zentralheizung, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Dennis Takak
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 699 18410067