Sanierte, unbefristete Mietwohnung mit Loggia im Zentrum von Neunkirchen!
Wohnung
,
2620
Neunkirchen
Die Wohnung liegt im Herzen von Neunkirchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Panoramapark, den Busbahnhof, den Hauptplatz sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, Ärzten und Apotheken. Auch der Stadtpark, Banken, Kindergarten, Schulen und viele weitere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Vom Busbahnhof haben Sie eine direkte Verbindung mit dem Bus zum Bahnhof Neunkirchen, der Ihnen schnelle Anbindungen nach Wiener Neustadt und Wien bietet. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahn (S6) sowie den Knoten Seebenstein (S6/A2).
Beschreibung der Immobilie
Sanierte, unbefristete Mietwohnung mit Loggia im Zentrum von Neunkirchen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neunkirchen, Niederösterreich!
Diese ansprechende Wohnung im 4. Stock (mit Lift) bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von etwa 104,00 m², sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und ist ein Erstbezug.
Hier finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und entspannende Stunden.
Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer eigenen Loggia, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien sowie einen herrlichen Blick über die Umgebung und die Hohe Wand bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Bad, ein WC, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Esszimmer sowie eine moderne Küche, die mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Abwasch, E-Herd, Backrohr und Küchenkästen ausgestattet ist.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage und wird mit Fernwärme beheizt. Ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls im Mietpreis enthalten.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel suchen.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete......................Euro 1.017,28
Betriebkostenakonto......Euro 182,72
Gesamt..........................Euro 1.200,00
Das Heizkostenakonto für die Fernwärme beträgt € 180,00 im Monat. Die Heizung wird nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Einmalige Kosten:
Kaution..............................Euro 4.500,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2029
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Gesamtmiete: | 1.200,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.017,28 € |
| Kaltmiete: | 1.200,00 € |
| Betriebskosten: | 182,72 € |
| Wohnfläche: | 103,77 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 71,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,69 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Michaela Sommer
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
T +43 2635 627 82 14
F +43 2635 627 82 75