Schöne 2-Zimmerwohnung Nähe Gasometer

Wohnung , 1110 Wien , Nussbaumallee


Beschreibung der Immobilie

Schöne 2-Zimmerwohnung Nähe Gasometer

Schöne 2-Zimmerwohnung Nähe Gasometer



Der moderne Gebäudekomplex ist sehr gut an die Südosttangente, den Flughafen sowie das Zentrum Wiens angebunden. Durch die fußläufig erreichbare U3 ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Die in der Nähe gelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie ein Entertainment Center bieten eine optimale Versorgung.



Diese Wohnung befindet sich im 6. Stock und verfügt über einen Wohnraum mit voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum.



Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 



Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:



  •  Voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Nassräumen


Das Haus bietet Ihnen folgendes:



  •  Aufzug
  • Waschküche
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Kellerabteil 


Öffentliche Verkehrsanbindung



  • U-Bahnlinie U3 "Gasometer"
  • Buslinie 77A



zzgl. Heizung EUR 50,01 + USt. EUR 10,00 = Brutto EUR 60,01

Warmwasser und Strom wird nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 83972

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2013
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 975,99
Kaltmiete (netto): 743,49 €
Kaltmiete: 887,26 €
Betriebskosten: 143,77 €
MwSt Gesamt: 88,73 €
Wohnfläche: 62,51 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  25,30 kWh/m²a
fGEE:  A  0,84
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne


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EHL Wohnen GmbH

Egon-Adrian Toth, B.A.

T +4315127690404

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