"SCHALLMOOS - Gräumige 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage"
Wohnung
,
5020
Salzburg
,
Röcklbrunnstraße
Schallmoos ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg. Er liegt im Norden der Stadt, direkt nördlich des Kapuzinerbergs. Südwestlich grenzt Schallmoos an die Neustadt, die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen verläuft dabei im Raum Lasserstraße. Im Westen, Norden und Nordosten ist Schallmoos klar von den angrenzenden Stadtteilen Elisabeth-Vorstadt, Itzling und Gnigl getrennt: Rings um das Gebiet von Schallmoos verläuft hier die Trasse der Westbahn und der Salzburg-Tiroler Bahn. Ganz im Südosten grenzt an der Fürbergstraße (bzw. der Anton-Graf-Straße) Schallmoos auch an den Stadtteil Parsch. In Schallmoos leben heute etwa 11.000 Bewohner.










Beschreibung der Immobilie
"SCHALLMOOS - Gräumige 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage"
Die geräumige 3 Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. Obergeschoss mit Aufzug! Die Wohnung wurde neu teil renoviert und präsentiert sich in einem sehr frischen Zustand. Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil und einem allgemeinen Parkplatz im Innenhof mit Schranken! Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Die Ansprechende Lage in Schallmoos nahe der Sterneckstraße, wo die gewachsene Infrastruktur viele Vorteile für das tägliche Leben bringt ist ideal für Familien mit Kinder. Nahversorger, Ärzte und Apotheke, Bus und S-Bahn Haltestelle, sowie die Einkaufsmeile in der Sterneckstraße ist alles zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt ist bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Auch der Autobahnanschluss liegt sehr günstig............
Eingeteilt ist die Wohnung in einen Vorraum mit Garderobe und Schrankverbau, einem Abstellraum, Gästetoilette, neue Küche mit Essplatz, einem großen Wohnbereich mit Ausgang auf die verglaste Loggia, dem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer mit Blick in den Garten und dem Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch.
Alle Räume verfügen über einen Außen liegenden oder Innen liegenden Sonnenschutz. Die Parkettböden sind neu oder neu abgeschliffen. Die Elektrik ist neu gemacht.......... Es weht also frischer Wind in der Wohnung!!!!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6034296
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1974 |
Zustand: | Modernisiert |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 389.000,00 € |
Betriebskosten: | 169,96 € |
Heizkosten: | 161,99 € |
MwSt Gesamt: | 45,76 € |
Wohnfläche: | 78,00 m² |
Nutzfläche: | 84,00 m² |
Gesamtfläche: | 84,00 m² |
Zimmer: | 3,50 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Keller: | 4,00 m² |
Heizwärmebedarf: | C 91,83 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung

Siegfried Seidl
MIA Real Estate
T +43 6644120946