Attraktive 2-Zimmer-Wohnung – Günstig und Charmant! Sofort zu beziehen.

Wohnung , 8020 Graz , Kalvarienbergstraße 67


Lagebeschreibung: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Hier sind einige der Vorteile, die diese Lage bietet: Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was eine einfache Anreise sowohl mit dem Zug als auch mit dem Bus ermöglicht. Ideal für Pendler! Busverbindungen: Zahlreiche Buslinien verkehren in der Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen und Orten. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Einkauf erleichtern. Von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen ist alles in der Nähe. Freizeitangebote: Die zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die das Stadtleben bereichern. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und praktischer Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die das Leben in der Stadt genießen möchten!

Beschreibung der Immobilie

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung – Günstig und Charmant! Sofort zu beziehen.

Objektbeschreibung:



Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet einen komfortablen Wohnraum.



  • Räume: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, wovon 2 Zimmer getrennt begehbar sind. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.
  • Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
  • WC: Separates WC für mehr Privatsphäre.
  • Bezugsfertig: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich perfekt für eine unkomplizierte Anmietung.
  • Lage: Die Nähe zum Zentrum ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

  • Zusätzliche Informationen:


  • Miete: Die monatliche Miete beträgt 611 Euro und beinhaltet die Betriebskosten sowie die USt.
  • Heizung und Strom: Diese Kosten sind separat zu bezahlen und sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden.
  • Kaution: 1.850,-


Diese Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine optimale Lage für Stadtliebhaber. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <900m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <150m
Universität <1.350m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <625m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.650m
Bahnhof <1.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2850

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 611,24 €
Kaltmiete (netto): 332,27 €
Kaltmiete: 611,24 €
Betriebskosten: 223,40 €
Sonstige Kosten: 55,57 €
Heizwärmebedarf:  C  198,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Dusche

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Natalia Schreiner

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