Traumhaftes Einfamilienhaus in Wiener Neustadt - gepflegt, 4 Zimmer, Carport und Nebengebäude!

Traumhaftes Einfamilienhaus in Wiener Neustadt - gepflegt, 4 Zimmer, Carport und Nebengebäude!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügige 121,86 m² Wohnfläche, sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und gemütlichem Lebensstil.

Mit einem Kaufpreis von 359.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Schmuckstück, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Das Haus überzeugt mit vier hellen und freundlichen Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Ob als Rückzugsort, Spielzimmer oder Homeoffice – hier finden Sie die Flexibilität, die Sie sich wünschen.

Das offene Wohnzimmer mit Kamin ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein und der Wintergarten, der zur Zeit als Essplatz dient, überzeugt durch einen zweiten Kamin (ausschließlich dekorativ, zur Benutzung muss ein Kamineinsatz eingebaut werden!) und eine breite Fensterfront.

Hard Facts:

- Baujahr 1985, Umbau und Sanierung 1994, 2018 teilweise Renovierung von Wohnräumen, Bad und WC sind neu renoviert

- Gaszentralheizung sowie zusätzlich Kessel für feste Brennstoffe, Fußbodenheizung in Bad, WC und Küche

- Wärmegedämmt, 3-fach verglaste Fenster

- begehbarer Schrank im Schlafzimmer

- komplett möbliert

- großzügiger Keller

- Carport für 2 Autos

- Pool (sowohl für die Pooltechnik als auch für die Solaranlage wird keine Funktion gewährleistet, seit 2 Jahren nicht mehr in Betrieb)

- Nebengebäude, massiv

Kaufpreis: € 359.000,--

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <2.250m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap