Daheim in Bad Goisern
Wohnung
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4822
Bad Goisern am Hallstättersee
Bad Goisern ist mehr als nur ein Ort – es ist ein Lebensgefühl. Die Region zeigt sich zu jeder Jahreszeit von ihrer schönsten Seite. Bad Goisern steht für eine Lebensweise, die von Ruhe, Entschleunigung und echter Naturverbundenheit geprägt ist – ein Rückzugsort, an dem man ankommt und sich sofort zuhause fühlt. Im Ortsteil Gschwandt am linken Traunufer ensteht dieses Projekt mit Blich auf das Dachsteinmassiv. Die Ortsmitte von Bad Goisern liegt nur 4 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Hier finden Sie wichtige Dinge des täglichen Lebens, wie Kindergarten, Schulen, sowie natürlich auch Ärzte und Apotheke. Außerdem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Der Hallstättersee befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Daheim in Bad Goisern
Errichtet werden drei Häuser mit jeweils drei Wohnungen, teilweise mit Eigengärten und Carports. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Aufgrund des leichten Gefälles sind die einzelnen Häuser im Niveau unterschiedlich und ermöglichen dadurch einen wunderbaren Blick in Richtung der Bergwelt.
Das Projekt „Gschwandt 96“ bietet die einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs ein Zuhause zu finden.
Hier vereinen sich modernes Wohnen, natürliche Umgebung und eine hohe Lebensqualität zu einem perfekten Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen.
Errichtet werden drei Häuser mit jeweils drei Wohnungen, teilweise mit Eigengärten.
Dieses Projekt wird belagsfertig (Baustufe I) angeboten. Auf Wunsch ist auch ein Ausbau bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe II) möglich.
Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen – im Erdgeschoss mit Eigengarten, in den oberen Stockwerken mit Balkonen oder Terrassen.
Pro Wohnung sind zwei überdachte Carports vorgesehen, zusätzlich stehen sechs Besucherparkplätze zur Verfügung.
Für die Dachgeschosswohnungen ist ein Lift genehmigt und im Rahmen der Baustufe II gegen Aufpreis realisierbar.
Das Projekt sieht vor, dass ein Hauptwohnsitz begründet wird.
KOSTEN
Kosten: 499.900,00 Euro
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten
3,0% + 20% USt Maklerhonorar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4540
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 499.900,00 € |
| Wohnfläche: | 103,68 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 107,17 m² |
| Keller: | 33,06 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 40,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ihre persönliche Beratung
Dipl. Bw Günter Stamberg
RT Immobilien Mag.Buchwieser & Toth GmbH
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