Charmantes Holzhaus mit Blick auf die Berge
Haus
- Einfamilienhaus,
9601
Arnoldstein
Lagebeschreibung: Naturidylle im Dreiländereck Das Haus befindet sich in Seltschach, einem ruhigen Ortsteil der Marktgemeinde Arnoldstein im südlichsten Bundesland Österreichs, Kärnten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Gailtals, liegt Seltschach am Fuße des Dreiländerecks – jenem besonderen Punkt, an dem die Grenzen von Österreich, Italien und Slowenien zusammentreffen. Die Lage bietet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge der Karawanken und direkten Zugang zu einem vielfältigen Freizeitangebot. Nur rund einen Kilometer entfernt befindet sich das familienfreundliche Skigebiet Dreiländereck mit 17 Pistenkilometern und mehreren Liftanlagen. Im Sommer lädt das Gebiet mit gut ausgebauten Wanderwegen und herrlichen Panoramablicken zu ausgedehnten Touren ein. Dank der Nähe zu Italien und Slowenien sind grenzüberschreitende Ausflüge jederzeit möglich – sei es für kulturelle Erlebnisse, Märkte oder kulinarische Entdeckungen. Die Stadt Villach ist in etwa 20 Autominuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und vielfältigem Freizeitangebot. Diese besondere Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanem Komfort und internationalen Erlebnissen – ideal für alle, die die Ruhe der Natur genießen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Beschreibung der Immobilie
Charmantes Holzhaus mit Blick auf die Berge
Eingebettet in idyllischer Ruhelage, umgeben von Wald und Wiesen, liegt dieses charmante Holzhaus im Ortsteil Seltschach in der Gemeinde Arnoldstein – nur wenige Minuten vom Dreiländereck entfernt. Hier genießt man nicht nur die herrliche Aussicht auf die Bergwelt, sondern auch die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inmitten unberührter Natur.
Sommer wie Winter ein Paradies für Aktive:
Ob Skifahren, Rodeln oder Wandern – der nächstgelegene Lift ist schnell erreichbar, und auch zahlreiche Wander- und Radwege starten beinahe direkt vor der Haustür. Wer die Natur liebt, findet hier seinen Rückzugsort.
Gute Infrastruktur in der Nähe:
Die Marktgemeinde Arnoldstein bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, einer Apotheke, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs – alles bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Gemütliches Wohnen auf zwei Ebenen:
Das Haus selbst versprüht bereits beim Ankommen eine heimelige Atmosphäre. Ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie zwei Schlafzimmer schaffen Raum zum Wohlfühlen. Die geschickte Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, Paare oder Naturfreunde. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Klimaanlagen, die in den beiden Zimmern im Obergeschoss installiert sind – besonders angenehm an warmen Tagen.
Besonderheiten des Grundstücks:
Terrassenförmig angelegtes Grundstück mit mehreren Ebenen
Große Sonnenterrasse mit Weitblick
Carport mit Platz für drei Fahrzeuge
Separates Gartenhaus – ideal als Stauraum, Werkstatt oder Rückzugsort
Fazit:
Eine Immobilie für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Ideal als Hauptwohnsitz oder Rückzugsort in den Bergen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 362833373
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1992 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Wohnfläche: | 126,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.209,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | 92,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,90 |
Ausstattung
Fliesen, Solarenergie, Einbauküche, Dusche, Carport
Ihre persönliche Beratung
Michaela Kaltenbacher
K & P IMMOBILIEN
T +43 699 11 10 38 36