Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nähe Mariahilfer Straße | hochwertig renoviert | sehr ruhig | möbliert | Klimaanlage
Wohnung
,
1150
Wien
Perfekte Lage mit exzellenter Infrastruktur – Urbanes Wohnen mit bester Anbindung! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage, nur etwa 6 Gehminuten vom Wiener Westbahnhof entfernt. Von hier aus genießen Sie eine hervorragende Anbindung mit zahlreichen Nah- und Fernverbindungen in alle Richtungen – sei es innerhalb Wiens, ins Umland oder sogar ins Ausland. Die beliebte Mariahilfer Straße, Wiens bekannteste Einkaufsmeile, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet unzählige Shopping-Möglichkeiten, trendige Cafés und Restaurants. Auch der angrenzende 6. Bezirk (Mariahilf) lädt mit seinem charmanten Stadtbild und einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten zum Entdecken ein. Dank der exzellenten U-Bahn-Anbindung erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. Zusätzlich stehen Ihnen zahlreiche Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52, 60) in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, die eine flexible und schnelle Fortbewegung ermöglichen. Für Vielflieger oder Geschäftsreisende bietet der nahe gelegene Flughafenbus eine direkte und bequeme Verbindung zum Flughafen Wien. Mit dem Dingelstedtpark befindet sich eine grüne Oase nur etwa 3 Gehminuten von Ihnen entfernt - ideal für die kurze Entspannung im Grünen. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte wie Billa, Billa Plus, Hofer, Spar, der moderne IKEA sowie Apotheken und viele weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Kulinarisch haben Sie die Wahl zwischen einer Vielzahl an Restaurants mit nationaler und internationaler Küche – von gemütlichen Wiener Beisln bis hin zu gehobenen Gourmet-Adressen. Diese Lage kombiniert urbanes Lebensgefühl mit optimaler Infrastruktur und bietet Ihnen eine perfekte Wohnqualität in einer der begehrtesten Gegenden Wiens!
Beschreibung der Immobilie
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nähe Mariahilfer Straße | hochwertig renoviert | sehr ruhig | möbliert | Klimaanlage
Stilvolle & Moderne 2-Zimmer-Wohnung – Ruhig | Hell | Hochwertig Saniert | Klimatisiert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58m2 und intelligentem Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Hoflage. Hier treffen stilvolle Ausstattung, intelligente Technik und ein durchdachtes Wohnkonzept aufeinander.
Highlights der Wohnung
- Frisch saniert
- Äußerst ruhig und dennoch zentral
- Helle Räume
- Großer Balkon
- Hochwertige Ausstattung
- Klimaanlage
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Lage. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Investition – hier erwartet Sie ein Wohntraum auf höchstem Niveau!
Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 680 24 60 986 zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: +43 680 24 60 986
E-Mail: a.radetzky@w7.immo
**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4203
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 372.750,00 € |
| Betriebskosten: | 145,00 € |
| Wohnfläche: | 60,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 47,90 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,97 |
Ausstattung
Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Alexander Radetzky, MA
Wolke 7 Immobilien
T +43 680 24 60 986