Skyline Studio – Urbanes Wohnen über den Dächern“ Modern. Kompakt. Mitten im Leben.

Skyline Studio – Urbanes Wohnen über den Dächern“ Modern. Kompakt. Mitten im Leben.

Nachhaltiger Luxus und ein besonders urbaner Lifestyle!

Im zentralen und hippen 7. Bezirk, gegenüber einer U-Bahnstation und nahe der City wurde ein attraktives Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend, innovativ saniert und nachhaltiv modernisiert!

Im Zuge der Revitalisierung entstanden durch einen zweigeschoßigen Dachgeschoßausbau neue Wohnungsgrundrisse und luxuriöse Rooftop Appartments.

Hier erwartet Sie nicht nur ein endloser Fernblick bis zum Kahlenberg, sondern auch Badespaß im Pool!

Fakten im Überblick:

• Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe unterstützt durch PV-Anlage am Dach!
• ALLE Wohnungen mit Fußbodenheizung Straßenseitige Apartments
• mit elektrischer Außenrollo Klimaanlage im Dachgeschoß
• U-Bahn vor der Türe
• Edle Ausstattung und Architektur
• maximale Wohlfühlatmosphäre
• Parkettboden 30x60 Fliesen in den Nassräumen

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich urbane Hotspots wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den bunten Grätzeln von Neubau trifft Hochkultur auf Avantgarde-Kunst, Kaffeehaustradition auf Szene-Lokale und klassisch-elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen. Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben ein schnelles Vorankommen in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Thaliastraße) und viele Straßenbahn- sowie Buslinien (5, 46, 48A, ) sind nur einen Katzensprung entfernt und garantieren zu jeder Tages- und Nachtzeit maximale individuelle Mobilität!

LEBENDIG URBAN ZENTRAL

Im angesagten 7. Bezirk, direkt gegenüber einer U-Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wurde ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert und nachhaltig modernisiert.

Außerdem wurden während der Revitalisierung, 2 weitere Geschoße im Dachgeschoß ausgebaut und es entstanden neue, luxuriöse Rooftop Apartments.

Wichtige Details auf einen Blick: 

- Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage am Dach

- Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung
- Straßenseitige Apartments sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet

- Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden

- U-Bahn-Station direkt vor der Haustür

- Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur

- Optimale & urbane Wohlfühlatmosphäre

- Eiche Parkettböden in den Wohnbereichen

- 30x60 cm Fliesen in den Nassräumen

In direkter Umgebung befinden sich angesagte Locations wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den abwechslungsreichen Vierteln des 7. Bezirks treffen traditionelle Kulturstätten auf moderne Avantgarde-Kunst, gemütliche Kaffeehäuser auf trendige Bars, und klassische Geschäfte auf stilvolle Boutiquen.

Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und den gut ausgebauten Radwegen entlang des Gürtels gelangt man schnell und bequem in alle Ecken der Stadt. Die U-Bahn-Linie U6 (Thaliastraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen (5, 46, 48A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren rund um die Uhr flexible Mobilität.

Die Raumaufteilung der Wohnung Top 20 gestaltet sich wie folgt:

| Vorraum+Küche | Eingangsbereich ausgestatt mit Küchenanschlüsse und Platz für Garderobe

| Badezimmer/WC | Vom Vorzimmer aus betritt man direkt das Badezimmer, das neben der hochwertigen Ausstattung mit großformatigen Fliesen, auch eine Walk-In Dusche, WC, Waschtisch als auch einen Waschmaschinenanschluss bietet. 

| Zimmer | Loftartig stehen alle Möglichkeiten offen. Ein optischer Raumtrenner könnte als separater Schlafzimmerbereich dienen!.

| Spanische Loggia | Der Wartungssteg, welcher ca. 1,5 m² hat kann auch als kleine Terrassenfläche genutzt werden  -für Balkonpflanzen zum Beispiel

Die Wohnung kann auf Wunsch für den Eigenbedarf oder als Anleger (zzgl 20% Ust) erworben werden. . Nähere Informationen auf Anfrage!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap