Ein Penthouse zum Träumen und Genießen mit 5 Zimmer und großer Außenfläche - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI!

Ein Penthouse zum Träumen und Genießen mit 5 Zimmer und großer Außenfläche - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI!

Ein Penthouse zum Träumen und Genießen mit 5 Zimmer und großer Außenfläche - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI!

Dieses beeindruckende Penthouse in einer der besten Wohngegenden von Graz bietet auf 103,67 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit 45 m², Süd/Ostausrichtung, alles, was man sich für gehobenes Wohnen wünscht. Hier genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch exzellente Verkehrsanbindungen sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Das Neubauprojekt besticht durch erstklassige Baumeisterqualität und ermöglicht es den Käufern, noch bei der Gestaltung der Wohnung mitzuentscheiden. Diese flexible Wohnraumgestaltung, zusammen mit der Möglichkeit, die Aufteilung zu verändern, bietet zahlreiche Optionen für unterschiedliche Lebensstile.

Details zur Top 8 im 2. Obergeschoss:

• Wohnfläche (WNF): 103,67 m²
• Terrasse: 45 m², ideal für sonnige Stunden
• 5 Zimmer: Hier können Sie nach Belieben umbauen und kombinieren
• Wohn-/Essbereich: Mit 31,75 m², erweiterbar auf 43,2 m²
• Schlafzimmer: 12,8 m² (zweites Schlafzimmer 11,45 m², auch kombinierbar auf 24,25 m²)
• Kinderzimmer: Zwei Zimmer je 11,45 m², auch zu einem großen Raum zusammenlegbar
• Badezimmer: mit Fenster 7,9 m², mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC: 1,94 m² mit Handwaschbecken
• Abstellraum: 2,23 m²
• Keller-Ersatzraum: 1,4 m²
• Parkplatz: 14 m², inklusive Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge
• es wurden Referenzbilder vom Bauträger zur Verfügung gestellt!!!

Wir könnten WC und Abstellraum zusammenlegen, noch vergrößern und dort ein Fenster machen und das als Bad verwenden, WC und AR dann dort, wo jetzt Bad ist.

Zweite Möglichkeit im obersten Geschoß: Dachfenster mit elektrischem Öffner.

Kaufpreis:

• Wohnung (Top 8): € 570.185,00 brutto
• Parkplatz: € 17.500,00 brutto (Parkmöglichkeit auch in der Sackstraße vorhanden)
• provisionsfrei für den Käufer

HIGHLIGHTS:

• Provisionsfrei für den Käufer
• Top Lage in einem der beliebtesten Wohnbezirke von Graz
• Exzellente Verkehrsanbindung und Infrastruktur
• Flexibilität bei der Raumgestaltung
• Hohe Baumeisterqualität
• Weitere Wohnungen siehe Preisliste stehen noch zur Verfügung. 

Worauf noch warten?

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap