Entspannen & genießen – Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof

Wohnung - Etage, 1210 Wien


Alte Donau, Floridsdorfer Bahnhof

Beschreibung der Immobilie

Entspannen & genießen – Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof

Eigentumswohnung, ca. 40,5m2 Wohnfläche, 1210 Wien



1 Zimmer, Vorraum, separate Küche, Badezimmer, getrenntes WC, Abstellraum, Kellerabteil, Aufzug



Willkommen in Floridsdorf!



Diese gut gelegene Eigentumswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die Nähe zur Alten Donau. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.



Raumaufteilung:




  • Wohnraum: Geräumig und lichtdurchflutet



  • Separate, voll ausgestattete Küche



  • Badezimmer mit Badewanne



  • Separates WC



  • Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine



  • Großzügiger Vorraum




Weitere Highlights:




  • Raum zur Wäschetrocknung gleich nebenan



  • Kellerabteil: Viel Platz für Lagerung



  • Aufzug - befindet sich direkt vor der Wohnungstür






Lage und Anbindung: Der Standort der Eigentumswohnung ist in 1210 Wien, nur wenige Gehminuten vom Floridsdorfer Bahnhof entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Supermärkte, Restaurants und diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Alte Donau, die Neue Donau, die Donauinsel sowie der Donaupark laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.



Verkehrsanbindungen:




  • U-Bahn: U6



  • Straßenbahn: 5, 25, 26, 31, 33, 39



  • Bus: 28A, 29A, 33A, 34A, N20, N31



  • Züge: S-Bahn S1, S2, S3, S4, S7 | R1, R2, R3, R7 | REX 1, REX 2, REX 3, REX 7, REX 9






PREISE:



Kaufpreis: EUR 209.000,-



Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.



Kontakt & Besichtigung: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6891/275

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 209.000,00 €
Wohnfläche: 40,50 m²
Zimmer: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  45,10 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Wasch/Trockenraum

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ullrich-immo GmbH

Michael Ullrich

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