HERVORRAGENDE 3 ZIMMER NEUBAUWHNG im 4. Liftstock
Wohnung
- Etage,
1100
Wien
LAGE UND INFRASTRUKTUR: Diese bestandsfreie Neunbauwohnung befindet sich in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk – knapp 900 Meter zu der U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) sowie ca. 2 Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt, der Kunden mit längeren Öffnungszeiten in zahlreichen Shops einlädt. Straßenbahnlinien 11, 6 und O befinden sich in umliegender Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs in näherer Umgebung, sowie Restaurants und Cafés.
Beschreibung der Immobilie
HERVORRAGENDE 3 ZIMMER NEUBAUWHNG im 4. Liftstock
ECKDATEN:
- Nutzfläche: ca. 52 m²
- Räumliche Aufteilung:
- - Vorraum,
- - Wohnzimmer mit Einbauküche
- - Kabinett
- - Kabinett
- - Badezimmer mit Dusche
- - Separates WC
- Etage: 4. LIFTSTOCK
- Baujahr: 1961
- Heizungsart: Gas-Therme
- Lift: vorhanden
- Anteile: 76/1580
WICHTIGE INFORMATION:
- Befristet vermietet bis 30.11.2025
- Nettomiete pro Monat: € 632,05
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten monatl, brutto: € 172,21
Reparaturrücklage monatlich: € 53,96
Gesamtkosten monatlich: € 226,17
Diese Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage, da der freie Mietzins zur Anwendung kommt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5570/488
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1961 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 234.999,00 € |
| Betriebskosten: | 137,94 € |
| MwSt Gesamt: | 13,79 € |
| Wohnfläche: | 52,00 m² |
| Nutzfläche: | 52,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 67,30 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,47 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Dominik Kirschner
Kirschner Immo GmbH
T +43 6605195782