Ihr Rückzugsort in Althofen – Moderner Design-Bungalow in ruhiger Lage
Haus
- Bungalow,
9330
Althofen
Dieser exklusive Bungalow befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnsiedlung in Althofen, Ortsteil Krumfelden. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine sehr gute Anbindung an das Zentrum von Althofen – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt erfolgt über eine private Wohnstraße, die nur von vier Bungalows genutzt wird – ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe ist somit garantiert.
Beschreibung der Immobilie
Ihr Rückzugsort in Althofen – Moderner Design-Bungalow in ruhiger Lage
Der im Jahr 2022 errichtete Bungalow präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine moderne Architektur in Holzriegelbauweise, eine intelligente Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien und Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² auf einem ca. 280 m² großen Grundstück bietet das Objekt einen idealen Rahmen für stilvolles, ebenerdiges Wohnen – perfekt für Paare, Singles mit Anspruch oder kleine Familien.
Die großzügige Raumhöhe von 2,80 m sowie große Fensterfronten sorgen für ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl.
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Raumaufteilung
Die Wohnfläche gliedert sich in: Vorraum, Gäste-WC mit Dusche, Hauptbadezimmer mit Badewanne & Dusche, Gäste-/Arbeitszimmer, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, hochwertige Tischlerküche mit Speis, 1 Schlafzimmer, Heizraum, Terrasse mit Gartenanteil
Die moderne Einbauküche (Wert ca. 25.000 €) überzeugt mit Steinarbeitsplatte, Side-by-Side-Kühlschrank, Backofen mit Dampfgarer und integrierter Speis – ein echtes Highlight für alle, die Design und Funktion lieben.
Ausstattung & Technik
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Parkett- und Fliesenböden
Elektrische Raffstore an allen Fenstern und Terrassentüren
Elektrische Senkrechtmarkise auf der Terrasse
Vollautomatische Rasensprinkleranlage
E-Ladestation im Carport
Breitband-/Glasfaseranschluss (Telekom)
Außenbereich & Parkmöglichkeiten
1x Carport mit integrierter E-Ladestation
1x zusätzlicher Freiparkplatz
Sonnige Terrasse mit gepflegtem Gartenanteil
Weitere Informationen
Es gibt keine Hausverwaltung
Kanal, Wasser & Müll separat über die Gemeinde abgerechnet
Zufahrt über Privatstraße (Pflegeanteil pro Einheit)
Fazit
Ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Technik und ein hochwertiges Wohnambiente – dieser Bungalow überzeugt auf allen Ebenen!
Interesse? Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Althofen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik <3.000m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <1.000m
Arzt <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Post <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 904
| Art: | Haus - Bungalow |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 445.000,00 € |
| Betriebskosten: | 40,00 € |
| Heizkosten: | 200,00 € |
| Wohnfläche: | 95,63 m² |
| Nutzfläche: | 152,04 m² |
| Grundstücksfl.: | 280,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 59,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,73 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Parkplatz
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Daniela Danzinger
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