Traumhaft schöne Liegenschaft mit Schneebergblick und weite Weiden - 188m², Garage, Keller, Südterrasse und Garten!

Traumhaft schöne Liegenschaft mit Schneebergblick und weite Weiden - 188m², Garage, Keller, Südterrasse und Garten!

Diese beeindruckende Liegenschaft befindet sich etwas außerhalb des geschlossenen Ortsgebietes von Puchberg am Schneeberg, im Ortsteil Knipflitz, mit traumhaft schönem Rundumblick auf die umliegende Berglandschaft. Der imposante Schneeberg liegt direkt vor der Haustüre und Wanderwege, Mountainbikestrecken sowie Reitwege sind rundum erreichbar.

Das Haus wurde mit Baubewilligung aus dem Jahre 1988 in Ziegel Massivbauweise mit 38cm Hohlblockziegeln errichtet (42cm dicke Wände inkl. Verputz), die Kelleraußenwände sind 30cm starke Betonwände mit innenliegenden Ziegeltrennwänden. Das Bramac Dach ist mit 16cm Glaswolle gedämmt und hält mindestens noch 50 Jahre. Holzfenster aus Fichtenholz mit Außenläden zieren das gesamte Anwesen, sowie wunderschöne Holzarbeiten. 

2022 wurde eine PV-Anlage mit 6kW und Valtra-Speicher (6kW) errichtet, geheizt wird mittels Ölheizung über Fußbodenheizung und Radiatoren sowie einem 300l Warmwasserspeicher für das Warmwasser. Im Jahre 2002 ist der Sicherungskasten erneuert worden. Das gesamte Haus verfügt über Parkett- und Fliesenböden und bietet eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung und praktische Anordnung.

Im Stiegenaufgang ist oberhalb der Garage noch ein Dachbodenspeicher untergebracht. Das gesamte Haus ist mit 101,64m² unterkellert. 

Die 16m² große südseitige Terrasse liegt rückseitig, auf den Garten ausgerichtet und lädt zum entspannen und verweilen ein. Ebenso der 10m² große Balkon. Eine Holzhütte bietet im Garten genügend Platz für die Gartengeräte. Die Garage ist durch eine Durchgangstüre direkt mit dem Haus verbunden.

Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und bietet eine besondere Atmosphäre, nicht nur durch die Lage alleine, sondern auch dem Anwesen entsprechend. Hochwertig errichtet und komfortabel beschaffen, fügt sich das Bauwerk wunderbar in die Naturlandschaft ein. Ruhe suchende und Naturliebhaber kommen ganz auf ihre Kosten.

Die Infrastruktur in Puchberg darf sowieso als ausgezeichnet bezeichnet werden.

Kaufpreis: EUR 420.000,-

Gemeindeabgaben, ca. 360,- vierteljährlich (Müll, Kanal, Gemeinde)

Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.600m
Apotheke <2.600m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.150m
Schule <2.675m

Nahversorgung
Supermarkt <2.625m
Bäckerei <2.450m

Sonstige
Geldautomat <2.625m
Bank <2.625m
Post <2.525m
Polizei <2.875m

Verkehr
Bus <625m
Bahnhof <1.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap