Zentrale, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Anbindung
Wohnung
,
1120
Wien
,
Vivenotgasse
Beschreibung der Immobilie
Zentrale, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Anbindung
Vivenotgasse 26 – Modernes Wohnen nahe Meidlinger Markt
Die im Herzen von Meidling gelegene Vivenotgasse bietet eine exzellente Anbindung an die U4 und U6, perfekt für alle, die schnell in der Innenstadt oder im Grünen sein wollen! Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Cafés und der Meidlinger Markt ist fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und eine angenehme Umgebung. Ein Zuhause für Singles, Pärchen und Familien! Es werden 17 Wohnungen umfassend saniert und modernisiert. Geboten wird Ihnen ein gemütlicher Wohnkomfort, ohne den Charakter des Gebäudes zu verlieren.
Die moderne Ausstattung überzeugt durch:
- exklusive-moderne Einbauküchen
- hochqualitative Bäder mit Dusche und/oder Badewanne
- moderne Parkettböden in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- einen Personenlift
- hauseigener Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
öffentliche Verkehrsanbindung:
U6 „Niederhofstraße“
Buslinie 10A
Befristung:
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 83851
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 999,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 795,62 € |
| Kaltmiete: | 905,27 € |
| Betriebskosten: | 109,65 € |
| MwSt Gesamt: | 93,73 € |
| Wohnfläche: | 39,16 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 24,81 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,81 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche
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