In historischer Altbauvilla - Wohnung 225 m² mit separater Einliegerwohnung - Terrasse und Grünblick in absoluter Ruhelage!

Wohnung - Maisonette, 1170 Wien,Hernals


Die Umgebung ist geprägt von einer stilvollen Mischung aus historischer Architektur und gepflegten Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Türkenschanzpark, einer der schönsten und größten Parks Wiens, der ideal für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist. Auch der Wilhelmsdorfer Park ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung im Grünen. Die Hernalser Hauptstraße, die als lebhafte Einkaufsstraße bekannt ist, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleistungen. Dadurch genießen Sie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Lebensstil. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in der Nähe, wodurch die Wiener Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Der Westbahnhof ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine perfekte Anbindung an den überregionalen Verkehr sicherstellt.

Beschreibung der Immobilie

In historischer Altbauvilla - Wohnung 225 m² mit separater Einliegerwohnung - Terrasse und Grünblick in absoluter Ruhelage!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8428/83

Art: Wohnung - Maisonette
Land: Österreich
Baujahr: 1891
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 5.038,00
Kaltmiete (netto): 5.038,00 €
Kaltmiete: 5.038,00 €
Wohnfläche: 230,00 m²
Nutzfläche: 260,00 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  F  177,90 kWh/m²a
fGEE:  E  2,60
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