Kleines Haus - Großer Garten!
Haus
- Einfamilienhaus,
2512
Tribuswinkel
Tribuswinkel liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden. Der Ort ist wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot ausgesprochen beliebt. Die A2 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Badener Bahn, die von Baden nach Wien fährt, hält in fußläufiger Entfernung. Das Landesklinikum Baden ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahegelegene Naturpark Schwechatau und der Schloßpark Tribuswinkel laden zur Entspannung und Erholung ein. Die Sportangebote reichen von Fußball und Tennis über Yoga bis Reiten und Fischen.
Beschreibung der Immobilie
Kleines Haus - Großer Garten!
Ein Idyll für begeisterte Gartler. Das in den 60er Jahren errichtete Wohngebäude besteht aus zwei hohen Räumen (ca. 24 und 16 m²), einer Küche und einem kleinen Badezimmer, insgesamt ca. 50. Ca. 40 m² sind unterkellert. In den 70er Jahren wurde zusätzlich ein seitlicher Anbau mit insgesamt 3 Räumen, einem Badezimmer, 2 WCs und zwei eigenen Eingängen errichtet. Hier stehen weitere 40 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein weiterer Zu- oder Ausbau wäre möglich. Durch die Anordnung der Gebäude ist ein idyllischer Innenbereich entstanden, der zur Straße abgeschirmt ist. Das langgestreckte Grundstück mit seinen rd. 820 m² gliedert sich in verschiedene Bereiche und bietet Platz für idyllische Sitzgelegenheiten und Gartengestaltung. Ein Fischteich, ein Hochbeet, eine Gartenhütte und verschiedene Sitzgelegenheiten sind bereits vorhanden. Ihr Traum vom Selbstversorger-Garten lässt sich jetzt in einer Umgebung realisieren, die auch noch über schnelle Verkehrsanbindungen und beste Infrastruktur verfügt. Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Das Landesklinikum Baden und viele andere Arbeitgeber der Region sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7509/109
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1965 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 439.000,00 € |
| Wohnfläche: | 90,00 m² |
| Nutzfläche: | 40,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 827,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Keller: | 40,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 167,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,79 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Silvia Maschat
Silvia Maschat Immobilien
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