Großzügige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Bregenz zu vermieten!

Großzügige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Bregenz zu vermieten!

Zwischen Alltag & Auszeit – stilvolle 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Bregenz

Für alle, die das Leben in Bregenz lieben und dabei Wert auf ein modernes Zuhause mit Charakter legen: Diese 2-Zimmerwohnung in der Ranspergstraße 6 bietet genau das richtige Maß an Stil, Komfort und urbanem Lebensgefühl – ideal für Singles und Paare, die gerne mittendrin wohnen.

Auf 64,35 m² überzeugt die Wohnung mit einem offenen Küche-Ess-Wohnbereich, einem hellen Schlafzimmer, einer Loggia für kleine Auszeiten im Freien und einem modernen Badezimmer mit Badewanne und WC. Ergänzt wird das Ganze durch einen praktischen Abstellraum, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend – zentral gelegen, mit allem, was man zum täglichen Leben braucht, gleich ums Eck.

Ein Zuhause, das modern ist, durchdacht – und sich einfach richtig anfühlt.

Raumaufteilung:

✔ Vorraum – Der erste Eindruck zählt: ein einladender Bereich mit Platz für Garderobe & Alltag

✔ Küche-Ess-Wohnzimmer – Offenes, lichtdurchflutetes Herzstück der Wohnung – perfekt zum Kochen, Genießen und Ankommen

✔ Schlafzimmer – Rückzugsort mit Wohlfühlatmosphäre für erholsame Nächte

✔ Loggia – Ein geschützter Außenbereich, ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder den Abend zu zweit

✔ Badezimmer mit Badewanne & WC – Modern, gepflegt und gemütlich – hier beginnt und endet jeder Tag entspannt

✔ Abstellraum – Praktisch für Staubsauger, Vorräte oder alles, was schnell griffbereit sein soll

✔ Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden

✔ Tiefgaragenplatz – Bequemer und sicherer Stellplatz direkt im Haus

Die gezeigten Bilder zeigen die baugleiche Wohnung im Stockwerk darunter.

Gesamtmietzins:

EUR    975,99 Mietzins Wohnung

EUR    195,38 Betriebskosten Wohnung

EUR      10,55 Heizkosten Wohnung

EUR      84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR      13,08 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.279,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Lage:

✔ Zentrale Lage in Bregenz – Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit allem, was man für den Alltag braucht, direkt ums Eck

✔ Bodensee ganz in der Nähe – Ob Spaziergänge am Seeufer, ein Sprung ins kühle Nass oder ein Sonnenuntergang mit Aussicht – der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt

✔ Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung – Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar

✔ Gute Anbindung an die A14 – In wenigen Fahrminuten auf der Autobahn – ideal für Pendler oder spontane Ausflüge ins Rheintal oder Richtung Deutschland und Schweiz

✔ Öffentliche Verkehrsmittel in Reichweite – Busverbindungen bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zum Bahnhof

✔ Bregenzer Innenstadt & Kulturangebote ganz nah – Das Herz der Stadt mit Cafés, Restaurants, dem Landestheater und der Seebühne liegt nur einen Steinwurf entfernt

✔ Leben, wo andere Urlaub machen – Die Lage vereint Urbanität, Natur und Freizeitmöglichkeiten auf eine ganz besondere Art

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <600m
Krankenhaus <1.075m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <175m
Höhere Schule <4.425m
Universität <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <525m
Post <675m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.625m
Bahnhof <650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap