1140, smarte Single-Terrassenwohnung, südseitig

1140, smarte Single-Terrassenwohnung, südseitig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ein-Zimmer Terrassenwohnung nahe der Hütteldorfer Straße

Das Haus

Gepflegter Neubau in zentraler Wiener Lage. Die Station "Waidhausenstraße" der Straßenbahn 49 ist in zwei Minuten erreichbar. Fußläufig sind auch die Linien 52 und 47A in kurzer Zeit erreichbar. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe zur Hütteldorfer Straße und ist über eine Zufahrt zu erreichen.

Die Wohnung

Diese helle Wohnung ist 23 m² groß und liegt in schöner Grünruhelage im dritten Stock ohne Lift. Die Wohnung besteht aus:

• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafnische/-plateau
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• sonnige Terrasse

Wie auf den Fotos ersichtlich, ist die Wohnung smart möbliert. Es befinden sich diverse praktische Einbauschränke und Stauräume. Das Badezimmer hat ein südostseitiges Fenster und eine Dusche. Das WC ist separat. Von der schönen Terrasse, die ebenfalls südöstlich ausgerichtet ist, hat man einen schönen Grünblick. Alle Räume sind gepflegt und freundlich.

Weiters:

• Videogegensprechanlage
• Türöffnung mittels Chip
• Fernsehanschluss, Parkettböden
• Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Hauszentralheizung mit Gas

Die Miete:

Die Miete ist vorerst auf 4 Jahre befristet.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 590.- und besteht aus

• Hauptmietzins EUR 484,05
• Betriebskosten netto EUR 52,23
• Umsatzsteuer EUR 53,73

Die Kaution beträgt EUR 2.000.-

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.