Lebendiges Viertel: Helle 2-Zimmer-Wohnung + extra Küche, in Lendplatz-Nähe
Wohnung
,
8020
Graz
Willkommen im IV. Grazer Stadtbezirk Lend! Der beliebte Wohn- und Szenebezirk liegt westlich des Stadtzentrums sowie der Mur und überzeugt mit seiner bunten Mischung aus weitreichendem Kulturangebot, trendigen Boutiquen und einer Gastronomievielfalt, welche vom hippen Markt am Lendplatz bis hin zum Hauben-Lokal reicht. Zu den Sehenswürdigkeiten im Stadtteil Lend zählen das futuristische, biomorph geformte Kunsthaus Graz und die künstliche Murinsel mit Freilichtbühne und Café. Rund um den Lendplatz finden sich hippe Designgeschäfte und Restaurants mit steirischer und internationaler Küche. Im Westen des Bezirkes liegt der Grazer Hauptbahnhof, der als zentrale Drehscheibe für den öffentlichen Verkehr dient. Die Liegenschaft überzeugt mit guter Infrastruktur – Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich in direkter Umgebung. Der Fahrrad- und Fußweg entlang der Mur bietet sich perfekt zum Joggen oder für entspannte Spaziergänge in der Freizeit an, um das traumhafte Panorama und den Blick auf den Schlossberg zu genießen. Mit dem Fahrrad erreicht man schon nach wenigen Minuten die Altstadt von Graz.
Beschreibung der Immobilie
Lebendiges Viertel: Helle 2-Zimmer-Wohnung + extra Küche, in Lendplatz-Nähe
Suchen Sie eine Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Im 2.OG (Lift vorhanden) liegt die rd. 63m² große 2-Zimmer-Wohnung (+ extra Küche) in zentraler Grazer Lage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ihr Grundriss teilt sich in:
- Vorraum;
- Schlafzimmer;
- Bad mit Dusche;
- WC getrennt;
- helles Wohnzimmer;
- Küche.
Weiters ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
In der Gesamtmiete von rd. €678,- sind die Betriebskosten inbegriffen. (Heizung ist extra € 87,52 Brutto).
Nutzen Sie die Chance und machen Sie sich Ihre Wohnung zu einem einzigartigen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und geborgen fühlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3139
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 678,54 € |
| Kaltmiete (netto): | 451,80 € |
| Kaltmiete: | 616,85 € |
| Betriebskosten: | 164,37 € |
| MwSt Gesamt: | 61,69 € |
| Wohnfläche: | 62,56 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Heizwärmebedarf: | 58,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,00 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Anna Baranova
Immo Circle GesBR
T +43 660 7662289
H +43 660 7662289