Helle, moderne Wohnung in Pressbaum

Wohnung - Etage, 3021 Pressbaum


Die Toplage der Wohnung ist gut eingebettet im Wiental und die westliche Stadtgrenze zu Wien ist in nur 12 km erreichbar.Die Stadtgemeinde Pressbaum zählt zu einer der wohl aufstrebendsten Vorstädte Wiens und gewinnt weiterhin an Beliebtheit. Die gute Infrastruktur macht ein qualitatives Wohnen vor den Toren Wiens möglich. Neben Kindergärten und Schulen, wie dem Sacre Coeur sind auch Ärzte und Apotheken nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich auch alle in der näheren Umgebung. Die Stadt Pressbaum zählt rund 8600 Einwohner. Durch die attraktive Verkehrsanbindung sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn, dem Bahnhof und in nur 10 Minuten in Wien-Hütteldorf.

Beschreibung der Immobilie

Helle, moderne Wohnung in Pressbaum

Diese Wohnung mit Zweitbezug liegt im fünften Obergeschoss und verteilt sich auf ca. 62 m². Sie bietet zusätzlich eine Balkonfläche von ca. 21 m².  Vom kompakten Vorraum aus gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt. Die Haupträume dieser Wohnung ermöglichen aufgrund der Dachfläche eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie einen exklusiver Wohnkomfort durch die zusätzliche Belichtung über die Dachflächenfenster im Wohnbereich. Neben einem großzügigen Schlafzimmer, verfügt die Wohnung über eine im Wohnbereich offen angeschlossenen, volll ausgestatteter Küche mit angrenzendem, pratikischen Abstellraum, der dadurch ideal als Vorratspeicher dienen kann. Ebenfalls inkludiert ist ein Kellerabteil. Ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden.



Bei allen verwendeten Bildern handelt es sich um Symbolbilder!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 128

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.005,33
Kaltmiete (netto): 751,80 €
Kaltmiete: 950,80 €
Betriebskosten: 199,00 €
Heizkosten: 54,53 €
Wohnfläche: 62,65 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 2,64 m²
Heizwärmebedarf:  A  23,22 kWh/m²a
fGEE:  A  0,78
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV


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